Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kromme Elleboog 1 9751 RA Haren Gn
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 611.000 -
675.000
Wonen
166 m2
Perceel
340 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een prachtige, groene omgeving nabij het bruisende centrum van Haren, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met het potentieel voor maar liefst 6 slaapkamers en een weelderige tuin rondom.
Deze sfeervolle woning uit het geliefde jaren '30 tijdperk wacht op een beetje liefdevolle aandacht en modernisatie, maar u hoeft zich geen zorgen te maken over de vloer- en muurisolatie, en dubbele beglazing, want deze zijn al aanwezig! De lay-out van de woning is praktisch en omvat een prachtige woonkamer met een erker, een gezellige houtkachel en openslaande deuren. De begane grond herbergt ook een dichte keuken. Gaat u naar de twee verdiepingen erboven, dan treft u maar liefst 5 slaapkamers aan (en er is zelfs de mogelijkheid om er 6 te creëren) en 2 badkamers voor extra comfort. De besloten tuin die de woning omringt, is een groene oase, omringd door volwassen beplanting die rust en privacy biedt aan haar bewoners. Aan de voorzijde van het huis is er een oprit die plaats biedt aan één of twee auto's.
Het geheel is gelegen nabij winkels, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), de Hortus, hockey- en tennisvelden, bushalte met directe verbinding naar hoofdstation Groningen, en tevens op korte afstand van NS station Haren en uitvalswegen.
Kortom: deze woning biedt een unieke kans om een karaktervolle woning op een geweldige locatie naar uw eigen smaak te transformeren.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, kelderkast, toilet met fonteintje, L-vormige living met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, berging/bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 toegang bieden tot het balkon aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
Sfeervol woonhuis
Woonoppervlak: ca. 166 m²
Perceelgrootte: 340 m²
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Energielabel D
Naar eigen wens te moderniseren
Schilderwerk buiten rondom 2023
Gelegen in het bruisende centrum van Haren met alle voorzieningen op loopafstand!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 340 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kromme Elleboog 1 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 611.000 -
675.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.283/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kromme Elleboog 1 in Haren Gn ligt tussen de 611.000 en 675.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kromme Elleboog 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kromme Elleboog 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 545.000
Door makelaar
17-11-2023
Prijs verlaagd
10-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kromme Elleboog 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kromme Elleboog 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 934.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kromme Elleboog 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromme Elleboog 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromme Elleboog 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kromme Elleboog 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus