In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Binnendams 108 Hardinxveld-Giessendam is

€ 262.000 - 305.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Binnendams 108 3373 AE Hardinxveld-Giessendam

60m²

225m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 januari 2023

Vraagprijs

€ 200.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Binnendams in Hardinxveld-Giessendam ligt deze unieke eengezinswoning. Binnendams 108 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Binnendams 108 is gelegen in de leuke buurt Giessendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 176 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binnendams 108 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 262.000 – 305.000
Woningwaarde
+5.2%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9910
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardinxveld-Giessendam

OZB € 268,- / jaar
Afvalheffing € 319,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 804,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Binnendams 108

De WOZ-waarde van Binnendams 108 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnendams en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Binnendams 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.991
  • Woningwaarde jaartrend +4.41%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardinxveld-Giessendam 0.3km - Treinstation
Hardinxveld Blauwe Zoom 2.42km - Treinstation
Boven Hardinxveld 4.5km - Treinstation
Scholen
Ichthusschool 0.45km - School
Openbare Basisschool de Driemaster 0.54km - School
Rehobothschool 0.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Binnendams 108 3373 AE Hardinxveld-Giessendam

60m²

225m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binnendams 108 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 262.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 48% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnendams. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Binnendams 108? Bekijk het complete waarderapport.