Peulenstraat 210, Hardinxveld-Giessendam
152 m²
194 m² perceel
7 kamers
€ 429.000
Laag in de markt
Amerhof 8 3371 SZ Hardinxveld-Giessendam
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
518.000
Wonen
141 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GELIJKVLOERS WONEN MET EEN EXTRA VERDIEPING
Wil je goed voorbereid zijn op de toekomst? Met deze 2-laagse levensloopbestendige woning ben je daar helemaal klaar voor. Hier heb je het comfort van gelijkvloers wonen maar hoef je niet in te leveren op een fijn overzichtelijk huis met een overdekte patio. Daarnaast heb je ook een etage met ruimte voor logees en extra hobbyruimte. Dit is een unieke combinatie.
Top 10 van deze levensloopbestendige woning in een fijne woonomgeving:
1. Woonoppervlakte van 141 m2
2. Gelegen op een perceel van 132 m2
3. Royale living met gashaard van 57 m2 met schuifpui naar de patiotuin
4. Gezellige keuken met apparatuur
5. Inpandige berging van 7 m2
6. Slaapkamer en badkamer begane grond
7. Verdieping met grote hobby-/kastruimte en slaapkamer 2
8. Heerlijk zonnige patiotuin van 12,5 m2 met glas overkapping, op het zuiden
9. Praktische wasruimte | waterontharder aanwezig
10. Dichtbij alle voorzieningen, winkelcentrum, uitvalswegen en (vaar)water
INDELING BEGANE GROND
We verwelkomen je bij de voordeur zodat we samen door het huis kunnen wandelen. Op de begane grond heb je een volledig woonprogramma en mooie pvc vloeren. Bij binnenkomst in de hal tref je een representatieve en royale hal die toegang verleent tot alle vertrekken.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een creatieve ronding. De bijzondere vormgeving en de gezellige gashaard zullen je direct opvallen. Er is ruimte genoeg om een gezellig zitgedeelte bij de haard te creëren en er is ruim plaats voor de eettafel. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de verwarmde patio/binnentuin met glas overkapping bereikbaar. Hier zit je op de lange zomeravonden koffie te drinken en lees je op zondagmiddag heerlijk een boek. Vanuit de patio is de (fietsen)berging bereikbaar met extra loopdeur naar de straat.
Nu de tour begonnen is, wandelen we direct door naar de keuken die aansluitend aan de woonkamer is gelegen. Er is een mooie hoekkeuken met strak landelijke witte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, een rvs afzuigkap, een combi oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
We wandelen terug naar de hal. Hier zijn aanwezig de meterkast, het toilet, de technische ruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, het Itho ventilatiesysteem en opstelplaats van de c.v.-ketel, badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping.
De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt met een kwartronde douchecabine met douchepaneel en jets, een ligbad en een wastafel met gietijzeren onderstel en spiegel.
Naast de badkamer is de comfortabele slaapkamer van 15 m2 gesitueerd en voorzien van een inbouwkast.
INDELING VERDIEPING
Ondanks dat je op de begane grond uiterst comfortabel woont, heb je in dit woningtype nog een eerste verdieping die ingericht is met een royale hobbyruimte van 19 m2 met grote schuifwandkast en een extra slaapkamer van 20 m2 met schuifwandkast. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
En als kers op de taart woon je hier op korte afstand van tal van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Maar ook voor een gezellige wandeling is de Peulensluis met vaarwater naar de beneden Merwede en veenstroom ‘De Giessen’ om de hoek. Dit zou dus zomaar weleens jouw thuis kunnen zijn, klaar om ontdekt te worden.
Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.539
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amerhof 8 in Hardinxveld-Giessendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 476.000 -
518.000
+5.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.539/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amerhof 8 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 476.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amerhof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Amerhof 2
Hardinxveld-Giessendam
83%
130 m²
-11 m²
82 m²
-50 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Venusstraat 85
Hardinxveld-Giessendam
76%
153 m²
+12 m²
194 m²
+62 m²
tussenwoning
€ 489.000
jan 2024
Merwedestra. 28
Hardinxveld-Giessendam
77%
107 m²
-34 m²
115 m²
-17 m²
tussenwoning
€ 339.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amerhof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Prijs verlaagd
€ 499.000
Door makelaar
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardinxveld-Giessendam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amerhof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardinxveld-Giessendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amerhof 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.261
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amerhof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amerhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amerhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amerhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus