Rivierdijk 649 3371 EE Hardinxveld-Giessendam

112 m²
wonen
164 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 475.000 – 552.000
1885
Bouwjaar
€ 475.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam ligt deze unieke eengezinswoning. Rivierdijk 649 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rivierdijk 649 is gelegen in de leuke buurt Neder Hardinxveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rivierdijk 649 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 475.000 – 552.000
Woningwaarde
+4.68%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14530
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardinxveld-Giessendam

OZB € 345,- / jaar
Afvalheffing € 319,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 881,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Rivierdijk 649

De WOZ-waarde van Rivierdijk 649 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierdijk en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierdijk 649.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 506.641
  • Woningwaarde jaartrend +4.21%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardinxveld-Giessendam 1.59km - Treinstation
Hardinxveld Blauwe Zoom 3.49km - Treinstation
Boven Hardinxveld 3.76km - Treinstation
Scholen
Ichthusschool 1.05km - School
Openbare Basisschool de Driemaster 1.21km - School
Koningin Wilhelmina-School 1.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rivierdijk 649 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 475.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rivierdijk 649? Bekijk het complete waarderapport.