Dreesstraat 25, Hardinxveld-Giessendam
220 m²
351 m² perceel
7 kamers
€ 845.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Buitendams 424 3371 BV Hardinxveld-Giessendam
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 888.000 -
1.051.000
Wonen
217 m2
Perceel
524 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!
Met recht een dijk van een woning, dat is deze in-de-dijk gebouwde 4-laagse stijlvolle vrijstaande jonge woning. De kleurstelling zorgt ervoor dat deze woning tijdloos is, en daardoor altijd een mooie uitstraling heeft. Hier vind je een schitterend familiehuis (gebouwd in 2006) voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken op een werkelijk unieke plek. De rijkelijke lichtinval, de optimale privacy, de fijne achtertuin, riant dakterras en het grote comfort zullen je zeker verrassen. Met vier verdiepingen aan woon- en leefruimte (totaal circa 217 m²) biedt dit huis alle ruimte voor een gezin met kinderen al dan niet in combinatie met hobby of werk aan huis. De verrassing is aan de achterzijde zichtbaar, met toegang tot het souterrain met werkkamer, grote garage en aansluitend een eigen oprit met carport (2018) en een goed ingerichte strakke achtertuin. Het betreft een uniek object met maar liefst 6 slaap-/werkkamers waarbij de mogelijkheden eindeloos zijn! Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woning is compleet geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto en de carport heeft een sedumdak.
INDELING DIJKNIVEAU
Je komt binnen in de woning op dijkniveau aan de oostzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken met woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de trap naar het souterrain. De vloer is afgewerkt met zwart leisteen.
Woonkeuken - 23 m²
Hoewel de woonkeuken en de woonkamer zich bevinden in dezelfde open ruimte, is er tóch een duidelijke scheiding aanwezig. De keuken ligt namelijk hoger dan de woonkamer. Via een kleine trap van vijf treden zijn de twee gedeeltes aan elkaar verbonden. Dit niveauverschil zet al de toon in het speelse karakter van het interieur. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met lichtraam aan de westzijde en een leuk hoekraam aan de voorzijde boven het aanrecht. In de keuken is een U-vormige keuken geplaatst met houtlook kastfronten en apparatenkast gecombineerd met een granieten aanrechtblad. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een handige Quooker kraan. Een fantastische keuken om in te koken! Tafelen doe je aan de eettafel welke direct in de woonkeuken gerealiseerd kan worden bij het zijraam. De vloer is afgewerkt met zwart leisteen.
Woonkamer – 40 m²
En zo sta je in de sfeervolle woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Het plafond is hier 3.40 m hoog met een geweldige eyecatcher van een hoek raampartij van grond tot aan het plafond wat zorgt voor veel lichtinval, luxe, klasse en ruimtegevoel. Een grote hoekbank kun je hier moeiteloos kwijt en er is een gezellige voorzet haard geplaatst. Dan is er nog een groot lichtraam in de achtergevel met deur naar het royale dakterras met vlonders van 18 m² over de gehele breedte van de woning + hoekverbinding. Ook het beschutte tweede vlonder terras aan de voorzijde van de woning is vanuit de woonkamer bereikbaar en gesitueerd op het zuiden. De vloer in de woonkamer is voorzien van houten vloerdelen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met zijraam in de oostgevel bereik je de drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van schuifwandkasten. De gehele verdieping is voorzien van praktische laminaat vloeren. De badkamer is geheel betegeld en neutraal afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met spiegelkast, een wandkast en een design radiator. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een mooie 4e slaapkamer met speels lichtraam in de achtergevel en dakraam. Dan is er nog een grote open ruimte met mogelijkheid voor een 5e slaap-/werkkamer met speels lichtraam in de voorgevel en een extra dakraam. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. ketel gerealiseerd alsmede de mechanische ventilatie-unit.
INDELING SOUTERRAIN
Het geweldige souterrain is een complete woonlaag, zowel van buitenaf als vanuit de hal binnendoor toegankelijk via een vaste trap. De hal geeft toegang aan een separate waskamer met aansluiting voor je wasmachine en droger. Verder is hier nog een heerlijke uitgebouwde werkruimte van 20 m² met zijraam en deur naar de tuin. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte, 6e slaapkamer of praktijkruimte, het is maar net wat je zoekt. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. Tot slot is er nog een ruime garage van 31 m² met uitstortgootsteen, schuifwandkasten, trapkast en een op afstand bedienbare sectionaldeur. In 2018 is er een nieuwe carport geplaatst van 7.50 x 4.60 m, direct grenzend aan de garage en voorzien van een sedumdak, goed voor mens en natuur. De oprit voor deze garage biedt voldoende eigen parkeergelegenheid voor diverse auto's.
Tuin – kavel 524 m²
De achtertuin is tijdloos en strak vormgegeven, ingericht met sierbestrating, gazon, beukenhagen en verhoogde plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Er zijn twee terrassen aanwezig waarvan 1 terras in de achtertuin is gesitueerd om optimaal van de zon te genieten. Een gaaspaneel met hedera en beukenhagen zorgen voor privacy en een mooie groene afscheiding. Dit zorgt voor een besloten tuin waar het dus prettig vertoeven is. De bestrate oprit is voorzien van een dubbele ijzeren afsluitbare toegangspoort, aan beide zijden voorzien van stenen poeren. De oprit geeft toegang aan de carport en garage. Ook de voortuin is een plaatje door de diagonale lijn is de tuin optisch dieper gemaakt. Aan de linkerzijde van de woning is aan de voorzijde van de woning een eigen parkeerplaats aanwezig, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Aan de westzijde van het huis loopt een trap naar een beschut terras, tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, alsmede een trap naar de achtertuin. De naastgelegen dijkhelling is ingeplant met Annabelle hortensia’s.
Let op: oplevering in overleg, planning 1e-2e kwartaal 2025.
Kortom:
Het geluk lacht je toe als je komt wonen op de Buitendams 424, dat weten we zeker. Natuurlijk laten we je dit graag live ervaren. Kom je dus binnenkort naar een bezichtiging?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 888.000 - 1.051.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Perceeloppervlakte 524 m2
- Inhoud 915 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 294m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buitendams 424 in Hardinxveld-Giessendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 888.000 -
1.051.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buitendams 424 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 888.000 en 1.051.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buitendams 424.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koperwiek 18
Hardinxveld-Giessendam
94%
199 m²
-18 m²
486 m²
-38 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Buitendams 105
Hardinxveld-Giessendam
69%
207 m²
-10 m²
235 m²
-289 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
nov 2023
Pauwtjesmol. 2
Hardinxveld-Giessendam
80%
189 m²
-28 m²
617 m²
+93 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
okt 2023
Schapedrift 45
Hardinxveld-Giessendam
77%
167 m²
-50 m²
500 m²
-24 m²
vrijstaande woning
€ 585.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buitendams 424 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardinxveld-Giessendam
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buitendams 424 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardinxveld-Giessendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buitendams 424 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 3,30 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 1,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 633.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buitendams 424.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitendams 424 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitendams 424 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buitendams 424 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus