Buitendams 8 3371 BL Hardinxveld-Giessendam

230 m²
wonen
311 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 910.000 – 1.057.000
1899
Bouwjaar
€ 910.000 – 1.057.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Buitendams in Hardinxveld-Giessendam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Buitendams 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 311 m2. De woning is gebouwd in 1899, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buitendams 8 is gelegen in de leuke buurt Giessendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 311 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, bubbelbad, whirlpool, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen sauna, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 1996

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitendams 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 910.000 – 1.057.000
Woningwaarde
+5.42%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23910
Hypotheeksom € 983000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardinxveld-Giessendam

OZB € 637,- / jaar
Afvalheffing € 319,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Buitendams 8

De WOZ-waarde van Buitendams 8 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitendams en 41.1% lager dan de realistische woningwaarde van Buitendams 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.277
  • Woningwaarde jaartrend +1.13%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardinxveld-Giessendam 0.37km - Treinstation
Hardinxveld Blauwe Zoom 1.84km - Treinstation
Boven Hardinxveld 5.1km - Treinstation
Scholen
Rehobothschool 0.1km - School
Openbare Basisschool de Driemaster 0.53km - School
Koningin Wilhelmina-School 0.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buitendams 8 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 910.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 108.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitendams. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Buitendams 8? Bekijk het complete waarderapport.