3371 BD Hardinxveld-Giessendam · Bijgewerkt op 1 november 2026
254 m² wonen · 500 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1892 · Energielabel E
€ 774.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Buitendams in Hardinxveld-Giessendam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Buitendams 189 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1892, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buitendams 189 is gelegen in de gezellige buurt Giessendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Buitendams 189 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 836.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buitendams 189 is 836.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 191.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitendams en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Buitendams 189.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitendams 189 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 400.000
Buitendams 310
163 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 525.000
Buitendams 412
243 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 775.000
Buitendams 131
150 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.250.000
Kramsvogel 22
249 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 985.000
Knobbelzwaan 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 769.000
Kievit 22
192 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 699.500
Buitendams 97
148 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 950.000
Dreesstraat 1
162 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 685.000
Hoepmakersp. 2
130 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 699.000
Brooshoofts. 34-A
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hardinxveld-Giessendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Buitendams 189 op € 774.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitendams 189 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)