45 m2 wonen
440 m2 perceel
3 kamers
C

Korhoenlaan 2-172 3847 LN Harderwijk

45 m²
wonen
440 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2019
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.533/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.533) ligt 37% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.605/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Royale 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met grote onderhoudsvriendelijke tuin en sfeervolle overkapping op Camping De Konijnenberg**

Een eigen plek midden op de Veluwe waar ruimte echt nog ruimte betekent: deze verzorgde recreatiewoning combineert een royale kavel met een gezellige tuin, volop mogelijkheden om buiten te zitten en een comfortabele indeling voor vier personen.

**Woonkamer**

De woonkamer vormt een fijne, huiselijke plek waar u na een dag in de Veluwse natuur heerlijk kunt ontspannen. De leefruimte biedt voldoende plaats om met vier personen comfortabel samen te zijn en sluit prettig aan op de rest van de woning. Of u nu rustig een boek leest, samen een film kijkt of met familie en vrienden de dag afsluit, hier hangt de ontspannen sfeer die precies past bij een eigen recreatieplek op de Veluwe.

**Eethoek**

De eethoek is praktisch tegen de wand geplaatst en sluit mooi aan op de keuken en woonkamer. Door de tafel iets naar voren te plaatsen creëert u eenvoudig wat extra ruimte rondom de zitplaatsen, zodat u hier comfortabel met het gezelschap kunt eten. Een eenvoudige en functionele opstelling die goed past binnen de indeling van de woning en naar eigen wens verder kan worden ingericht.

**Keuken**

De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een combi-oven en een gaskookplaat. Daarmee heeft u alles bij de hand om tijdens uw verblijf zelf uitgebreid te koken. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor zowel een spontaan weekend weg als langere recreatieve verblijven.

**Slaapkamers**

De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt comfortabele slaapgelegenheid aan vier personen. De slaapkamers vormen rustige plekken om u aan het einde van de dag terug te trekken en zijn prettig verdeeld binnen de woning. Hierdoor is het chalet ideaal voor een gezin, maar ook voor stellen die graag kinderen, familie of gasten meenemen naar hun eigen plek op de Veluwe.

**Badkamer**

De badkamer is fris en praktisch ingericht en biedt een prettige ruimte voor de dagelijkse verzorging. Alles is overzichtelijk bij elkaar gebracht, waardoor de woning ook bij een langer verblijf comfortabel in gebruik blijft.

**Buitenruimte & tuin**

Buiten laat deze recreatiewoning zich misschien wel van haar mooiste kant zien. De grote kavel is ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, zodat u vooral tijd overhoudt om van de tuin te genieten in plaats van deze voortdurend te moeten onderhouden. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waardoor u gedurende de dag steeds een ander fijn plekje kunt opzoeken. Eén van deze zitjes bevindt zich onder een overkapping. Juist hier is het 's avonds heerlijk vertoeven: gezellig samen zitten, iets drinken en nog lang genieten van de buitenlucht.
Voor kinderen is de aanwezige trampoline een leuke extra.

Daarnaast staan er houten bergingen bij de woning. In een van de bergingen is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig en dankzij de aanwezige elektra is er tevens ruimte om een droger te plaatsen. Zo wordt praktische bergruimte gecombineerd met extra gemak tijdens langere verblijven.

**Kavel**

De woning staat op eigen grond en beschikt over een grote kavel. Dat geeft niet alleen een heerlijk ruimtelijk gevoel rondom de woning, maar biedt ook volop mogelijkheden om met het hele gezin buiten te leven. De combinatie van eigen grond, een onderhoudsvriendelijke tuin, verschillende zitplekken en de overkapping maakt het buitenverblijf tot een belangrijk onderdeel van deze recreatiewoning.

**Parkfaciliteiten**

• Overdekt zwembad waar jong en oud van waterpret kan genieten
• Grote buitenspeeltuin met speeltoren en airtrampoline
• Indoor speeltuin voor dagen waarop het weer wat minder meewerkt
• Funbowling voor een gezellige activiteit met het hele gezin
• Restaurant en bar voor een hapje, drankje of ontspannen avond op het park
• Cafetaria 't Konijntje voor een eenvoudige maaltijd of snack
• Poolbar met buitenterras tijdens het hoogseizoen en bij geschikt weer
• Animatieteam met verschillende activiteiten tijdens recreatieperiodes
• Voetbal- en speelvoorzieningen voor actieve vakantiedagen
• Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf
• Wifi op het park
• Miniservice bij de receptie voor kleine benodigdheden en een supermarkt op loopafstand
• Parkeren bij de accommodatie mogelijk
• Bosrijke ligging waardoor u vanuit het park snel de Veluwse natuur in trekt

**Omgeving**

• Harderwijk ligt dichtbij en biedt een sfeervolle historische binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige boulevard
• Het Dolfinarium in Harderwijk is een bekend uitstapje voor een dag met het hele gezin
• Het Veluwemeer ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, suppen en recreëren aan het water
• De Veluwse bossen beginnen praktisch om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten
• In de omgeving vindt u uitgebreide fiets- en wandelroutes door bossen, heide en het karakteristieke Veluwse landschap
• Nunspeet en Ermelo zijn leuke plaatsen om te bezoeken voor winkels, horeca en een ontspannen middag
• Nationaal Park De Hoge Veluwe is een prachtig dagje uit voor liefhebbers van natuur, fietsen en cultuur
• Het Kröller-Müller Museum combineert kunst met een bijzondere ligging midden in de natuur
• In Apeldoorn vindt u onder andere Paleis Het Loo, Apenheul en Kinderpretpark Julianatoren
• De ligging tussen de Veluwe en het Veluwemeer maakt het eenvoudig om natuur, watersport, cultuur en gezellige steden met elkaar af te wisselen

**Waarom deze woning**

• Geschikt voor 4 personen met twee slaapkamers
• Gelegen op eigen grond
• Grote kavel met volop buitenruimte
• Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras
• Verschillende gezellige zitplekken verspreid door de tuin
• Sfeervolle overkapping voor lange en gezellige avonden buiten
• Trampoline aanwezig in de tuin
• Keuken voorzien van combi-oven en gaskookplaat
• Houten bergingen voor praktische extra opslagruimte
• Wasmachineaansluiting en elektra in de berging, waardoor ook een droger geplaatst kan worden
• Heerlijke combinatie van een ruime eigen plek, comfort en de natuur van de Veluwe
• De vraagprijs is BTW vrij

**Permanente bewoning niet toegestaan**

De vraagprijs is BTW vrij.

**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.

Tel: 055-2032257
WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 159.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.533
  • Aangeboden sinds 9 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HARDERWIJK D 172
  • Oppervlakte 440m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Korhoenlaan 2-172 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-08-2026 · RecraDroom
Te koop
€ 159.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korhoenlaan 2-172 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 249.000 – 289.000
Woningwaarde
€ 159.000
Vraagprijs Onder de waarde
+13.03%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 270.000

Gebaseerd op 4 vergelijkbare woningen in de buurt

Korhoenlaan 2-176
Verkocht dec 2025
Korhoenlaan 2-176
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Ceintuurbaan 4-75
Verkocht okt 2025
Ceintuurbaan 4-75
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Paaslohof 19
Verkocht okt 2025
Paaslohof 19
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
7430
Hypotheeksom € 159000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 93,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 350,-
Geschatte belasting € 29 /mnd
WOZ Korhoenlaan 2-172

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 2-172 is 93.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 65.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 2-172.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 533.470
  • Waardetrend afgelopen jaar +13.34%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 2-172 in Harderwijk ligt tussen de 249.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 35.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 159.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Korhoenlaan 2-172? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Korhoenlaan 2-172 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 2-172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 2-172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korhoenlaan 2-172 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd