Huispedia
55 m2 wonen
440 m2 perceel
3 kamers
C

Korhoenlaan 2-172

55 m²
440 m²
3 kamers
C
3847 LN Harderwijk
Vraagprijs
€ 159.000
€ 2.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 300K
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 47 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

83 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
48% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
**Royale 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met grote onderhoudsvriendelijke tuin en sfeervolle overkapping op Camping De Konijnenberg**
Een eigen plek midden op de Veluwe waar ruimte echt nog ruimte betekent: deze verzorgde recreatiewoning combineert een royale kavel met een gezellige tuin, volop mogelijkheden om buiten te zitten en een comfortabele indeling voor vier personen.
**Woonkamer**
De woonkamer vormt een fijne, huiselijke plek waar u na een dag in de Veluwse natuur heerlijk kunt ontspannen. De leefruimte biedt voldoende plaats om met vier personen comfortabel samen te zijn en sluit prettig aan op de rest van de woning. Of u nu rustig een boek leest, samen een film kijkt of met familie en vrienden de dag afsluit, hier hangt de ontspannen sfeer die precies past bij een eigen recreatieplek op de Veluwe.
**Eethoek**
De eethoek is praktisch tegen de wand geplaatst en sluit mooi aan op de keuken en woonkamer. Door de tafel iets naar voren te plaatsen creëert u eenvoudig wat extra ruimte rondom de zitplaatsen, zodat u hier comfortabel met het gezelschap kunt eten. Een eenvoudige en functionele opstelling die goed past binnen de indeling van de woning en naar eigen wens verder kan worden ingericht.
**Keuken**
De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een combi-oven, vaatwasser en een gaskookplaat. Daarmee heeft u alles bij de hand om tijdens uw verblijf zelf uitgebreid te koken. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor zowel een spontaan weekend weg als langere recreatieve verblijven.
**Slaapkamers**
De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt comfortabele slaapgelegenheid aan vier personen. De slaapkamers vormen rustige plekken om u aan het einde van de dag terug te trekken en zijn prettig verdeeld binnen de woning. Hierdoor is het chalet ideaal voor een gezin, maar ook voor stellen die graag kinderen, familie of gasten meenemen naar hun eigen plek op de Veluwe.
**Badkamer**
De badkamer is fris en praktisch ingericht en biedt een prettige ruimte voor de dagelijkse verzorging. Alles is overzichtelijk bij elkaar gebracht, waardoor de woning ook bij een langer verblijf comfortabel in gebruik blijft.
**Buitenruimte & tuin**
Buiten laat deze recreatiewoning zich misschien wel van haar mooiste kant zien. De grote kavel is ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, zodat u vooral tijd overhoudt om van de tuin te genieten in plaats van deze voortdurend te moeten onderhouden. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waardoor u gedurende de dag steeds een ander fijn plekje kunt opzoeken. Eén van deze zitjes bevindt zich onder een overkapping. Juist hier is het 's avonds heerlijk vertoeven: gezellig samen zitten, iets drinken en nog lang genieten van de buitenlucht.
Voor kinderen is de aanwezige trampoline een leuke extra.
Daarnaast staan er houten bergingen bij de woning. In een van de bergingen is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig en dankzij de aanwezige elektra is er tevens ruimte om een droger te plaatsen. Zo wordt praktische bergruimte gecombineerd met extra gemak tijdens langere verblijven.
**Kavel**
De woning staat op eigen grond en beschikt over een grote kavel. Dat geeft niet alleen een heerlijk ruimtelijk gevoel rondom de woning, maar biedt ook volop mogelijkheden om met het hele gezin buiten te leven. De combinatie van eigen grond, een onderhoudsvriendelijke tuin, verschillende zitplekken en de overkapping maakt het buitenverblijf tot een belangrijk onderdeel van deze recreatiewoning.
**Parkfaciliteiten**
• Overdekt zwembad waar jong en oud van waterpret kan genieten
• Grote buitenspeeltuin met speeltoren en airtrampoline
• Indoor speeltuin voor dagen waarop het weer wat minder meewerkt
• Funbowling voor een gezellige activiteit met het hele gezin
• Restaurant en bar voor een hapje, drankje of ontspannen avond op het park
• Cafetaria 't Konijntje voor een eenvoudige maaltijd of snack
• Poolbar met buitenterras tijdens het hoogseizoen en bij geschikt weer
• Animatieteam met verschillende activiteiten tijdens recreatieperiodes
• Voetbal- en speelvoorzieningen voor actieve vakantiedagen
• Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf
• Wifi op het park
• Miniservice bij de receptie voor kleine benodigdheden en een supermarkt op loopafstand
• Parkeren bij de accommodatie mogelijk
• Bosrijke ligging waardoor u vanuit het park snel de Veluwse natuur in trekt
**Omgeving**
• Harderwijk ligt dichtbij en biedt een sfeervolle historische binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige boulevard
• Het Dolfinarium in Harderwijk is een bekend uitstapje voor een dag met het hele gezin
• Het Veluwemeer ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, suppen en recreëren aan het water
• De Veluwse bossen beginnen praktisch om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten
• In de omgeving vindt u uitgebreide fiets- en wandelroutes door bossen, heide en het karakteristieke Veluwse landschap
• Nunspeet en Ermelo zijn leuke plaatsen om te bezoeken voor winkels, horeca en een ontspannen middag
• Nationaal Park De Hoge Veluwe is een prachtig dagje uit voor liefhebbers van natuur, fietsen en cultuur
• Het Kröller-Müller Museum combineert kunst met een bijzondere ligging midden in de natuur
• In Apeldoorn vindt u onder andere Paleis Het Loo, Apenheul en Kinderpretpark Julianatoren
• De ligging tussen de Veluwe en het Veluwemeer maakt het eenvoudig om natuur, watersport, cultuur en gezellige steden met elkaar af te wisselen
**Waarom deze woning**
• Geschikt voor 4 personen met twee slaapkamers
• Gelegen op eigen grond
• Grote kavel met volop buitenruimte
• Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras
• Verschillende gezellige zitplekken verspreid door de tuin
• Sfeervolle overkapping voor lange en gezellige avonden buiten
• Trampoline aanwezig in de tuin
• Keuken voorzien van combi-oven en gaskookplaat
• Houten bergingen voor praktische extra opslagruimte
• Wasmachineaansluiting en elektra in de berging, waardoor ook een droger geplaatst kan worden
• Heerlijke combinatie van een ruime eigen plek, comfort en de natuur van de Veluwe
• De vraagprijs is BTW vrij
**Permanente bewoning niet toegestaan**
De vraagprijs is BTW vrij.
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
Tel: 055-2032257
WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Perceeloppervlakte
440 m2
Inhoud
112 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 172
Oppervlakte
440 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · RecraDroom
    Te koop
    € 159.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 273.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boslaan 2-15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Boslaan 2-A32 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 125.000
    Winnend bod
  • Korhoenlaan 2-176 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7430
€
Hypotheeksom € 159000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 85,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 19,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 929,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 93.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenlaan 2-172

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 2-172 is 93.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 67.5% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 2-172.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Harderwijk 1.57 km · Treinstation
  • Ermelo 3.47 km · Treinstation
  • Putten 9.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 2-172 in Harderwijk ligt tussen de 273.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 31.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 159.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenlaan 2-172? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Korhoenlaan 2-172 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 273.000 en € 300.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 159.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.891 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.541 per m². Deze woning is dus 48% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 47 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Korhoenlaan 2-172 al te koop?

2 maanden, sinds 21 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 55 m² groot. Het perceel is 440 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Harderwijk op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Ermelo op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Putten op 9,2 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Strokel te wonen?

Er wonen ongeveer 585 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.