Wilhelminalaan 1, Harderwijk
149 m²
416 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Leuvenumseweg 40 3847 LD Harderwijk
€ 595.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 675.000 -
746.000
Let op, groot perceel
Wonen
150 m2
Perceel
825 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Letterlijk een ‘buitenkans’!
Dat is deze in het bos gelegen uitgebouwde splitlevel hoekwoning met berging, carport, zijpad en heerlijke tuin op een kavel van 825 m2. Een combinatie van een mooie ligging en een buitengewoon smaakvolle uitvoering. Voel je welkom in dit verrassende en sfeervolle huis met 172 m2 aan gebruiksoppervlakte.
Bij binnenkomst in de ruime hal valt je oog op de trappartij. Via enkele treden kom je door de fraaie en moderne stalen ‘barndeur’ (taatsdeur) in een ruime woonkamer. Door de splitlevel indeling is een deel van de woonruimte hoger gelegen en is er tevens een grote leefruimte op de begane grond met een speksteen omhulde houtkachel. Een echte eyecatcher is de mooi beklede schoorsteenmantel. Deze bijzonder speelse ruimte, met fraaie leistenen vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, maken het geheel perfect.
Aantrekkelijk is de ruime open woonkeuken met Siemens-inbouwapparatuur. De uitstraling in houtmotief past prima bij de gehele entourage en ook hier is er toegang tot de tuin en het bos.
Erg handig zijn de 2 bijkeukens; één met wasmachinegedeelte, en één voorruimte met ingebouwde kastruimte. Via de gang is er toegang tot een ruime hobbyruimte in het souterrain. Ook de 1e verdieping staat garant voor voldoende ruimte; er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De raampartijen zijn onlangs vernieuwd (aluminium kozijnen) met draai-/kantelramen met afstandbedienbare zonwering (voorzijde) en rolluiken (achterzijde). Deurpartijen boven verdienen enige aandacht.
Het huis is voorzien van centrale verwarming (Nefit Trendline H.R. 2016), dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Op het platte dak van de uitbouw ligt een mooi sedum-dak. Het is werkelijk een heerlijkheid om hier te wonen. In het bos maar toch ook op redelijke afstand van scholen, winkels en sportaccommodaties.
De mountainbiker is helemaal goed af. De zeer geliefde mountainbikeroute voert, op ruime afstand, vóór langs het huis. Ook de wandelaar komt volledig tot zijn recht. De Veluwe ligt immers aan jouw voeten.
INDELING
Souterrain: Hobbykelder.
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, garderobe, 2 bijkeukens, woonkeuken, splitlevel-woonkamer.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 675.000 - 746.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 825 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 294m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leuvenumseweg 40 in Harderwijk
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 675.000 -
746.000
+11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.967/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leuvenumseweg 40 in Harderwijk ligt tussen de 675.000 en 746.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leuvenumseweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leuvenumseweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 595.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Harderwijk
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harderwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leuvenumseweg 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Harderwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leuvenumseweg 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 2,77 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 1,50 km |
| Kinderopvang | 1,07 km |
| Basisonderwijs | 1,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 551.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leuvenumseweg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leuvenumseweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leuvenumseweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leuvenumseweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus