Bluesdreef 28 3845 BT Harderwijk

180 m²
wonen
290 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 793.000 – 922.000
113 m²
Tuin
€ 793.000 – 922.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bluesdreef in Harderwijk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Bluesdreef 28 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Bluesdreef 28 is gelegen in de gezellige buurt Drielanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Inhoud 760 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, whirlpool, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin 113m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bluesdreef 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 793.000 – 922.000
Woningwaarde
+1.87%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21390
Hypotheeksom € 857000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 653,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 910,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Bluesdreef 28

De WOZ-waarde van Bluesdreef 28 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bluesdreef en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bluesdreef 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 514.022
  • Woningwaarde jaartrend +1.7%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harderwijk 2.41km - Treinstation
Ermelo 3.62km - Treinstation
Putten 7.67km - Treinstation
Scholen
De Bogen 0.58km - School
Basisschool de Triangel 0.59km - School
Gereformeerde Basisschool Fontanusschool 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bluesdreef 28 in Harderwijk ligt tussen de 793.000 en 922.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bluesdreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bluesdreef 28? Bekijk het complete waarderapport.