Ragtimedreef 6 3845 BR Harderwijk

ROYAAL UTGEBOUWDE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN VRIJ UITZICHT!

Op een prachtig vrije locatie aan de Ragtimedreef, centraal in de populaire wijk Drielanden, ligt deze ruime GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE, een eigen OPRIT voor 2 auto’s en mooi vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij. 

De gunstige ligging zorgt ervoor dat diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn en ook het wijkcentrum van Drielanden met diverse voorzieningen is zeer nabij gelegen. Het fraaie Crescentpark is ook op loopafstand en het historische centrum van Harderwijk is met 15 fietsminuten te bereiken. 

De huidige eigenaren hebben er voor gezorgd dat jij als nieuwe eigenaar de woning werkelijk zo kunt betrekken. Zo bereik je op de begane grond via de toegangshal met meterkast en volledig vernieuwd en modern toilet, het eetgedeelte, dat centraal in de woning is gesitueerd tussen de strak vormgegeven keuken en de riante woonkamer (over volledige breedte met 3 meter uitgebouwd). Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige en volledig nieuw aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkeuken (uit 2012) gesitueerd en deze beschikt over een erker en uiteraard alle denkbare inbouwapparatuur met zelfs een ingebouwde koffiemachine. Verder zijn op de begane grond een bijkeuken/speelkamer aanwezig en hier is een hoge kastenwand gerealiseerd met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger op hoogte. Verder is de garage van binnenuit te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers, een balkon en een prachtige nieuwe badkamer aanwezig. De badkamer is werkelijk een pareltje te noemen en beschikt over een inloopdouche, badmeubel, design radiator, een vrij hangend toilet en een verwarmde spiegel. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaap-/werkkamer met dakkapel en tevens is er veel bergruimte op deze verdieping aanwezig. 

De achtertuin is recent helemaal opnieuw aangelegd en is gesitueerd op het zonnige westen, zodat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten! Aan de voorzijde kun je met gemak 2 auto’s op eigen terrein parkeren. 

INDELING 

begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, fraaie en strakke keuken uit 2012 met erker, werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer en koffiemachine, royaal uitgebouwde woonkamer met trapkast, 2 dakramen, eiken houtenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte, bijkeuken voorzien van een PVC vloer, hoge kastenwand, aansluiting wasmachine (wasmachine op hoogte) dakraam en deur naar achtertuin, inpandige garage met loopdeur;

1e verdieping: overloop met deur naar balkon, 1e slaapkamer met trapkast, 2e (ouder-)slaapkamer met inloopkast, moderne en nieuwe badkamer met een inloopdouche, badmeubel, design radiator, een vrij hangend toilet en een verwarmde spiegel

2e verdieping: 4e slaap-/werkkamer met dakkapel, grote berging met opstelling HR CV combi ketel en mechanische ventilatie unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combi ketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en ook deze unit is in 2021 vernieuwd.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een grote oprit die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De garage beschikt over een loopdeur en doet tevens dienst als fietsenberging. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De fraaie aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd, ruim 8,5 meter diep en 8,5 meter breed en is tevens via de achterom te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de brede oprit waar ook 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.