73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UITGEBOUWDE EENGEZINGSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct comfortabel kunt wonen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadsdennen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het gezellige historische centrum van Harderwijk, met haar sfeervolle horeca, winkels en boulevard is eenvoudig bereikbaar. Via de entree bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, gesloten keuken. De rechte keukenopstelling is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een Quooker Cube, waarmee je naast kokend ook gekoeld en bruisend water tot je beschikking hebt. De keuken dateert uit 2022 en sluit dankzij de uitbouw mooi aan op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een prettig formaat voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel, waarbij de meubels en kranen in 2022 zijn vernieuwd voor een eigentijdse uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een sfeervolle kapconstructie, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en optimaal kunt genieten van de buitenruimte. De tuin biedt voldoende plek voor een royale loungeset, een eettafel of een speelplek voor kinderen. De aanwezige pergola zorgt voor extra sfeer en geeft de tuin een beschut karakter. Dankzij de praktische indeling zijn er verschillende zitmogelijkheden te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Ruimte, comfort en praktische leefkwaliteit komen hier samen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg meer woonruimte zoekt, deze woning biedt de flexibiliteit om met je woonwensen mee te groeien. Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast/voorraadkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, combi-oven/magnetron en Quooker 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, de eerste ruime slaapkamer en de tweede slaapkamer (voorzien van een vaste kast) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer is uitgerust met een wastafel en douche, 2e verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer en volop bergruimte achter knieschotten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2024). Het energielabel B onderstreept het comfortabele woonklimaat van deze woning. Ook wordt de woning dit jaar nog aan de buitenzijde geschilderd, zodat je voorlopig geen onderhoud aan het buitenschilderwerk hebt. PARKEREN en BERGING Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het opslaan van seizoensspullen. Dankzij het formaat biedt deze ruimte praktische extra opslagmogelijkheden. In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor het parkeren van een auto is geen parkeervergunning nodig, wat zorgt voor extra gemak voor zowel bewoners als bezoekers. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een verrassend ruime achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een loungeset of een speelplek voor kinderen. De aanwezige pergola geeft de tuin extra sfeer en creëert een fijne plek om beschut buiten te zitten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanLennepstraat3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Lennepstraat 3
De WOZ-waarde van Van Lennepstraat 3 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lennepstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lennepstraat 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Lennepstraat 3 in Harderwijk ligt tussen de 429.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lennepstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lennepstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
