Heijermansstraat 8 3842 AN Harderwijk

Tussenwoning met erker, stenen berging en zonnige achtertuin op het zuiden gelegen in de woonwijk Stadsdennen met al haar voorzieningen.

Deze tussenwoning uit 1963 is voorzien van een erker aan de voorzijde, vier slaapkamers, twee dakkapellen en een achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen op het gebied van isolatie verbeterd: het dak, de muren en de vloer zijn nageïsoleerd en er is dubbel glas en HR++ glas aanwezig. Daarnaast is de cv-ketel in 2023 vernieuwd.

De keuken en een aantal andere onderdelen van de woning zijn gedateerd, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren.

De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m² en de inhoud circa 351 m³.

Via de entree met trapkast en toilet is de woonkamer bereikbaar. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, gasstel, afzuigkap en koelkast.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-kast.

De tweede verdieping biedt nog meer praktische ruimte. Hier bevinden zich een overloop en een zolderkamer met twee dakkapellen. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tevens mogelijkheid gecreëerd door extra deur in de poort voor stallen van motor of dergelijks.

De woning ligt in Harderwijk, in een woonomgeving met verschillende dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed op loopafstand en makkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Harderwijk. Ook zijn er goede verbindingen richting andere delen van de stad en de uitvalswegen. Harderwijk biedt daarnaast een aantrekkelijke combinatie van stad, natuur en recreatie, met onder meer de historische binnenstad, het water en de Veluwse natuur in de omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, trapkast, toilet, meterkast met oude stoppenkast, woonkamer met erker aan de voorzijde en keuken met vaatwasser, gasstel, afzuigkap en koelkast.
1e etage: overloop met cv-kast, drie slaapkamers waarvan één met kastenwand en badkamer met douche en wastafel.
2e etage: overloop, zolderkamer met twee dakkapellen en afzonderlijke wasruimte met wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
• Tussenwoning uit 1963;
• Woonoppervlakte circa 103 m².
• Vier slaapkamers;
• Woonkamer met erker aan de voorzijde;
• Zolderkamer met twee dakkapellen;
• Aparte wasruimte op de tweede verdieping;
• Extra bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
• Achtertuin op het zuiden;
• Dak, muren en vloer nageïsoleerd;
• Voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
• Cv-ketel vernieuwd in 2023;
• Mogelijkheid om keuken en overige onderdelen naar eigen smaak te moderniseren;
• Voorzieningen en het centrum van Harderwijk goed bereikbaar;
• Gunstige ligging ten opzichte van stad, natuur en uitvalswegen.

Toon meer Toon minder