3841 GR Harderwijk · Bijgewerkt op 1 november 2026
127 m² wonen · 207 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 624.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Knijptang in Harderwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Knijptang 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 154% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Knijptang 1 is gelegen in de fijne buurt Friesegracht. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Knijptang 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Knijptang 1 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knijptang en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Knijptang 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Knijptang 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 435.000
Haaksepad 5
109 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 375.000
Vogelstraat 6
98 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 550.000
Burgemeeste. 40
126 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 450.000
Frisialaan 24
114 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Selhorstweg 14
94 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 469.000
Frisialaan 44
119 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 495.000
Hogeweg 3
99 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 544.500
Selhorstweg 26
136 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 475.000
Frisialaan 14
130 m²
Verkocht · jul 2026
€ 519.500
Hierdenseweg 35
93 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harderwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Knijptang 1 op € 624.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Knijptang 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)