Gelegen aan de Stationslaan in Harderwijk ligt deze karakteristieke en grote hoekwoning. Stationslaan 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 237 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stationslaan 44 is gelegen in de fijne buurt Friesegracht. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.