Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
3 kamers
C

De Weverij 11 7772 PZ Hardenberg

84 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 304.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een balkon van circa 8 m² en een eigen garagebox van circa 18 m² biedt dit appartement veel wooncomfort. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. ... Comfortabel wonen met eigen garagebox! Op een mooie hoek locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld, op korte afstand van het centrum van Hardenberg, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met een eigen garagebox. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en beschikt over een overdekt balkon, twee slaapkamers en een moderne keuken. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een balkon van circa 8 m² en een eigen garagebox van circa 18 m² biedt dit appartement veel wooncomfort. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Hardenberg en diverse wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. INDELING Appartement (eerste verdieping): hal/entree, toilet met fonteintje, inpandige berging met C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen, ruime woonkamer met schuifpui naar het overdekte balkon, moderne open keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - VvE: servicekosten bedragen € 200,- p/mnd. - Eigen garagebox grenzend aan het appartementencomplex; - Complex met lift en intercominstallatie. - Binnenkort zal beglazing in woonkamer worden vervangen voor HR++ beglazing en het buitenwerk opnieuw worden geschilderd. - Duurzaamheid: Energielabel C, isolatie conform energielabel o.a. voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V.-combi-ketel (2010), via radiatoren. - Keuken (2024): moderne keuken voorzien van combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. - Badkamer: nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelcombinatie (2026). Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie, met een modern afwerkingsniveau. Een comfortabele woonplek voor iedereen die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523 - 680865.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 348.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
256 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Weverij 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 397.500
24-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
31-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 304.000 – 348.000
Woningwaarde
€ 397.500
Vraagprijs Boven de waarde
+2.52%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Floralaan 34
Verkocht aug 2024
Floralaan 34
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
De Mulderij 313
Verkocht sep 2026
De Mulderij 313
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Burgemeester Schuitestraat 74
Verkocht mrt 2024
Burgemeeste. 74
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Weverij 11

De WOZ-waarde van De Weverij 11 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Weverij en 13.4% hoger dan de realistische woningwaarde van De Weverij 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Hardenberg 1.12 km · Treinstation
  • Gramsbergen 5.89 km · Treinstation
  • Mariënberg 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 418.573
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.06%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Weverij 11 in Hardenberg ligt tussen de 304.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 15.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Weverij. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Weverij 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.