Huispedia
161 m2 wonen
312 m2 perceel
6 kamers
B

Floralaan 188

161 m²
312 m²
6 kamers
B
7772 NV Hardenberg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 469.000
€ 2.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 544K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimtezoekers opgelet! Aan de Floralaan 188 in Hardenberg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, garage én een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Met een woonoppervlakte van circa 161 m², een perceel van 312 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De moderne keuken uit 2015 vormt het hart van de woning en dankzij het energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een balkon. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt.
De woning ligt in een geliefde woonwijk van Hardenberg, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een garage en vijf slaapkamers? Dan is Floralaan 188 absoluut een bezichtiging waard.
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. De woning is in 2015 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en combi-stoomoven. De eetkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de achtertuin.
Via de berging is de aangebouwde garage van ca. 2.90 bij 7.30 meter bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte.
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over praktische vaste kastruimte en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde en beschikt ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, bergruimte en twee extra slaapkamers. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of hobbykamers.
Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Hierdoor geniet je van een fijne buitenruimte zonder veel onderhoud. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de afsluitbare doorgang naast de woning.
- De woning heeft 5 slaapkamers
- Woning uitgebouwd met nieuwe keuken in 2015
- Energielabel B - dak,- muur,- vloerisolatie en hr glas
- Nefit Topline cv-installatie van 2009
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Balkon op de eerste verdieping
- Garage van ca. 2.90 bij 7.30 meter
- Woonoppervlakte circa 161 m²
- Perceeloppervlakte 312 m²
- Inhoud circa 663 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 544.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
663 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 3064
Oppervlakte
312 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 469.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 490.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.205/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Margriet 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Koekoeksblo. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Boterbloem 117 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floralaan 188

De WOZ-waarde van Floralaan 188 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floralaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Floralaan 188.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Hardenberg 2.56 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.44 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floralaan 188 in Hardenberg ligt tussen de 490.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floralaan. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floralaan 188? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.