Huispedia
141 m2 wonen
436 m2 perceel
8 kamers
A

Floralaan 148

141 m²
436 m²
8 kamers
A
7772 NV Hardenberg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 3.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 552K
Huispedia Woningwaarde
195 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fantastisch hoekperceel in de woonwijk Baalderveld staat deze ruime, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een speelveld en beschik je over een ruime oprit. Daarnaast zijn er een aangebouwde multifunctionele ruimte, een aangebouwde berging en een vrijstaande berging met sfeervolle terrasoverkapping. Binnen vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder en een moderne badkamer. Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken of screens en met 13 zonnepanelen is ook aan de energiezuinigheid gedacht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 141 m².
De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als kinderopvang, maar biedt volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een hobbyruimte, werkplaats of atelier, of een fijne kantoorruimte aan huis.
BUITEN
Voor en naast de woning ligt een ruime oprit met plek voor zeker twee auto's naast elkaar. Ook het parkeren van bijvoorbeeld een auto met caravan behoort hier prima tot de mogelijkheden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en rechtstreeks vanuit de woonkamer via de schuifdeuren. De tuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en dankzij de aanwezige boom is er op zonnige dagen een heerlijke plek met schaduw. Naast de woning loopt de tuin door naar de houten berging met terrasoverkapping. Deze overkapping is keurig afgewerkt en voorzien van glazen schuifdeuren, een laminaatvloer en een sfeervolle kachel. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van de tuin te genieten. Het totale perceel bedraagt maar liefst 486 m².
Ook de ligging is ideaal. In de woonwijk vind je meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt, allemaal binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer ruime woonkeuken. Dit is een heerlijke leefruimte waar je met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Perfect voor gezellige diners, lange avonden met familie of een borrel met vrienden. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast en de aan de straatzijde gelegen keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het lange aanrecht is er bovendien volop werk- en bergruimte. Via een glazen schuifdeur bereik je de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel en een eigen entree, waardoor deze ook uitstekend zelfstandig gebruikt kan worden. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich de ruime en lichte zithoek. De lichtstraat en de brede achtergevel met schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met de tuin. De keuken, woonkeuken en zithoek zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, de omvormer voor de zonnepanelen, de opstelling voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel. Boven de overloop bevindt zich een afgetimmerde vliering. De zolderkamer beschikt over twee grote dakramen (2025) en praktische bergruimte achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN
-Ruime hoekkavel van maar liefst 486 m²;
-Vloerverwarming in de keuken, woonkeuken en zitkamer;
-Woonkamer uitgebouwd in 2018;
-Rolluiken aan de voor- en achterzijde (2024);
-Dakramen, vloeren en trappen vernieuwd in 2025;
-Vrijstaande tuinberging met sfeervolle terrasoverkapping;
-Dak van de uitbouw circa 4 jaar geleden vervangen;
-13 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
-Woonoppervlakte circa 141 m².
Enthousiast geworden over de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassend ruime woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
436 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 469.500
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 491.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Margriet 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Zenegroen 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Koekoeksblo. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floralaan 148

De WOZ-waarde van Floralaan 148 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floralaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Floralaan 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Hardenberg 2.73 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.39 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floralaan 148 in Hardenberg ligt tussen de 491.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Floralaan. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floralaan 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.