Floralaan 148 7772 NV Hardenberg

Op een fantastisch hoekperceel in de woonwijk Baalderveld staat deze ruime, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een speelveld en beschik je over een ruime oprit. Daarnaast zijn er een aangebouwde multifunctionele ruimte, een aangebouwde berging en een vrijstaande berging met sfeervolle terrasoverkapping. Binnen vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder en een moderne badkamer. Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken of screens en met 13 zonnepanelen is ook aan de energiezuinigheid gedacht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 141 m².

De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als kinderopvang, maar biedt volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een hobbyruimte, werkplaats of atelier, of een fijne kantoorruimte aan huis.

BUITEN
Voor en naast de woning ligt een ruime oprit met plek voor zeker twee auto's naast elkaar. Ook het parkeren van bijvoorbeeld een auto met caravan behoort hier prima tot de mogelijkheden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en rechtstreeks vanuit de woonkamer via de schuifdeuren. De tuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en dankzij de aanwezige boom is er op zonnige dagen een heerlijke plek met schaduw. Naast de woning loopt de tuin door naar de houten berging met terrasoverkapping. Deze overkapping is keurig afgewerkt en voorzien van glazen schuifdeuren, een laminaatvloer en een sfeervolle kachel. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van de tuin te genieten. Het totale perceel bedraagt maar liefst 486 m².

Ook de ligging is ideaal. In de woonwijk vind je meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt, allemaal binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer ruime woonkeuken. Dit is een heerlijke leefruimte waar je met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Perfect voor gezellige diners, lange avonden met familie of een borrel met vrienden. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast en de aan de straatzijde gelegen keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het lange aanrecht is er bovendien volop werk- en bergruimte. Via een glazen schuifdeur bereik je de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel en een eigen entree, waardoor deze ook uitstekend zelfstandig gebruikt kan worden. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich de ruime en lichte zithoek. De lichtstraat en de brede achtergevel met schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met de tuin. De keuken, woonkeuken en zithoek zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, de omvormer voor de zonnepanelen, de opstelling voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel. Boven de overloop bevindt zich een afgetimmerde vliering. De zolderkamer beschikt over twee grote dakramen (2025) en praktische bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
-Ruime hoekkavel van maar liefst 486 m²;
-Vloerverwarming in de keuken, woonkeuken en zitkamer;
-Woonkamer uitgebouwd in 2018;
-Rolluiken aan de voor- en achterzijde (2024);
-Dakramen, vloeren en trappen vernieuwd in 2025;
-Vrijstaande tuinberging met sfeervolle terrasoverkapping;
-Dak van de uitbouw circa 4 jaar geleden vervangen;
-13 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
-Woonoppervlakte circa 141 m².

Enthousiast geworden over de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassend ruime woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder