Huispedia
160 m2 wonen
540 m2 perceel
5 kamers
B

Floralaan 119

160 m²
540 m²
5 kamers
B
7772 NV Hardenberg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 619.000
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 611K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze uitzonderlijk ruime, vrijstaande woning met extra kap op de garage valt vooral op door zijn mooie open ligging. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op royaal groen en hierdoor is de ligging extra rustig. Ook parkeergelegenheid is hierdoor ruim aanwezig.
Zowel de woning door haar ruimte als de jonge woonwijk Baalderveld zijn ideaal voor gezinnen. De woning dankzij de royale vertrekken en praktische indeling, onder andere de extra kap op de garage waardoor een extra en zeer royale kamer aanwezig is, de praktische bijkeuken met garage en de gezellige overkapping
De woonwijk door haar extra faciliteiten als basisscholen en winkels. En op de fiets ben je zo in het hart van de stad.
De woning is bovendien uitstekend onderhouden en grotendeels onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen, gevelbekleding en schuifpui. Hierdoor geniet je niet alleen van veel ruimte en comfort, maar ook van het gemak van relatief weinig onderhoud.
Kortom: een ruime, zeer complete en uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning op een mooie plek in Baalderveld!
Begane grond
Via de overkapte entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. De keuken, geplaatst in 2012, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze biedt tevens toegang tot de garage, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Tuin
De mooi aangelegde tuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping van circa 4,60 x 2,80 meter, een fijne plek om te zitten, te loungen of gezellig samen te komen. Een beregeningsinstallatie is aanwezig.
Bijzonderheden
– Energielabel B
– Onderhoudsarm door kunststofkozijnen, gevelbekleding en schuifpui.
– Extra royale kamer boven garage.
– Badkamer 2018
– Keuken 2012
Woonoppervlakte: 160m2
Perceeloppervlakte: 540m2
Inhoud: 684m3

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 611.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
684 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 3089
Oppervlakte
540 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 619.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 553.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Madeliefje 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Fluitekruid 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 572.500
    Winnend bod
  • Margriet 31 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floralaan 119

De WOZ-waarde van Floralaan 119 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floralaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Floralaan 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Hardenberg 2.56 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.46 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floralaan 119 in Hardenberg ligt tussen de 553.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floralaan. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floralaan 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.