Margriet 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vrij wonen aan de rand van Baalderveld!
Aan de rand van de geliefde woonwijk Baalderveld, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 569 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur met terrasdeuren naar de tuin, drie slaapkamers en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en grenst aan het buitengebied.
Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van wandel- en fietsroutes langs het kanaal, combineert deze woning het comfort van wonen in een kindvriendelijke wijk met de rust van het buitenleven. Een ideale woonplek voor wie ruimte, natuur en een prettige woonomgeving weet te waarderen.
U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: donderdag 30 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: vrijdag 31 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en toegang naar de tuin. Vanuit woonkamer toegang tot keuken voorzien van inbouwapparatuur en terrasdeuren naar de fraaie en besloten tuin met terras en gezellige overkapping. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal een vaste trap naar....
1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers waarvan 1 met balkon en 2 voorzien van ruime kastenwanden, moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet, zeer ruime berging met dakraam en CV installatie.
BIJZONDERHEDEN
- Tuin: Zeer fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin rondom de woning, met veel privacy en vrij uitzicht over de landerijen.
- Ruime woning met een woonoppervlakte van 143m2 en perceel oppervlakte van 569m2, met veel bergruimte en nog mogelijkheid tot realiseren ruime vliering door plaatsing vlizotrap!
- Ligging: Gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'. Rustig gelegen op een ruim besloten perceel in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en op korte (fiets)afstand van het centrum van Hardenberg.
- Duurzaam: Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Nefit (2010) & radiatoren.
- Keuken: dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
- Badkamer: keurige badkamer met ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet.
Ervaar zelf de fijne ligging en de ruimte tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Horstra Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 595.000
-
16-10-2025 · Horstra Makelaardij & TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Madeliefje 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Fluitekruid 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 572.500Winnend bod
-
Floralaan 130 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Margriet 31 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margriet en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Margriet 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Hardenberg 2.74 km · Treinstation
- Gramsbergen 4.3 km · Treinstation
- Mariënberg 11.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Margriet 31 in Hardenberg ligt tussen de 595.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margriet. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margriet 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.