Margriet 12 7772 ND Hardenberg

Ruime halfvrijstaande woning aan de rand van Baalderveld
Rust, ruimte, licht en volop mogelijkheden!

Aan de rand van de rustige en geliefde woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, carport, bijkeuken en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en een perceel van 325 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is licht en beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de rand van de wijk geniet u van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Baalderveld grenst bovendien aan landerijen en het kanaal, waardoor u vanuit de woning zo kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en heerlijk buitenleven!

WONEN MET VEEL LICHT

De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin en de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten.
De tuin is gelegen op het zuiden en met diverse borders, vijver, groen en meerdere zitmogelijkheden fraai aangelegd. Dankzij de ligging en de overkapping kunt u hier in alle rust en privacy genieten.

PRAKTISCHE INDELING EN VOLOP RUIMTE

BEGANE GROND
Via de entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een praktische L-vormige inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met overkapping.
Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de bijzonder ruime garage. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt daarnaast over een carport, waardoor parkeren en het stallen van fietsen, auto of andere spullen bijzonder praktisch is.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte met wasruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een mooie kastenwand met schuifdeuren.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een royale zolderruimte. Deze zolderruimte is eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer. Daarmee behoort een woning met maar liefst vijf slaapkamers tot de mogelijkheden.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
• Ruime halfvrijstaande woning aan de rand van Baalderveld
• Maar liefst 163 m² woonoppervlakte
• Perceel van 325 m²
• Zonnige tuin op het zuiden
• Fraai aangelegde tuin met borders
• Heerlijke overkapping, direct bereikbaar vanuit de woonkamer
• Grote inpandig bereikbare garage
• Carport
• Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping
• Rustige ligging aan de rand van de woonwijk
• Prachtige wandel- en fietsmogelijkheden

Kortom: een heerlijk ruime en lichte gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop leefruimte, praktische voorzieningen én mogelijkheden om de woning volledig aan uw woonwensen aan te passen.
Een woning waar ruimte en rust samenkomen en waar u zich al snel thuis zult voelen!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder