Huispedia
163 m2 wonen
325 m2 perceel
5 kamers
B

Margriet 12

163 m²
325 m²
5 kamers
B
7772 ND Hardenberg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.914/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 531K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime halfvrijstaande woning aan de rand van Baalderveld
Rust, ruimte, licht en volop mogelijkheden!
Aan de rand van de rustige en geliefde woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, carport, bijkeuken en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en een perceel van 325 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is licht en beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de rand van de wijk geniet u van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Baalderveld grenst bovendien aan landerijen en het kanaal, waardoor u vanuit de woning zo kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en heerlijk buitenleven!
WONEN MET VEEL LICHT
De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin en de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten.
De tuin is gelegen op het zuiden en met diverse borders, vijver, groen en meerdere zitmogelijkheden fraai aangelegd. Dankzij de ligging en de overkapping kunt u hier in alle rust en privacy genieten.
PRAKTISCHE INDELING EN VOLOP RUIMTE
BEGANE GROND
Via de entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een praktische L-vormige inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met overkapping.
Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de bijzonder ruime garage. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt daarnaast over een carport, waardoor parkeren en het stallen van fietsen, auto of andere spullen bijzonder praktisch is.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte met wasruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een mooie kastenwand met schuifdeuren.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een royale zolderruimte. Deze zolderruimte is eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer. Daarmee behoort een woning met maar liefst vijf slaapkamers tot de mogelijkheden.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
• Ruime halfvrijstaande woning aan de rand van Baalderveld
• Maar liefst 163 m² woonoppervlakte
• Perceel van 325 m²
• Zonnige tuin op het zuiden
• Fraai aangelegde tuin met borders
• Heerlijke overkapping, direct bereikbaar vanuit de woonkamer
• Grote inpandig bereikbare garage
• Carport
• Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping
• Rustige ligging aan de rand van de woonwijk
• Prachtige wandel- en fietsmogelijkheden
Kortom: een heerlijk ruime en lichte gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop leefruimte, praktische voorzieningen én mogelijkheden om de woning volledig aan uw woonwensen aan te passen.
Een woning waar ruimte en rust samenkomen en waar u zich al snel thuis zult voelen!
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 531.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
652 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 468.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Margriet 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Boterbloem 117 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Margriet 44 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margriet 12

De WOZ-waarde van Margriet 12 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margriet en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Margriet 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Hardenberg 2.5 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.47 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margriet 12 in Hardenberg ligt tussen de 468.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margriet. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margriet 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.