75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
(Op)nieuw in de verkoop!!
Unieke kans in Baalderveld: sfeervolle twee-onder-een-kap woning aan de Veldkers 2! Introductie Zoek jij een fijne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Dan zou jouw huizenzoektocht zomaar kunnen eindigen aan de Veldkers 2 in Hardenberg! Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde woonwijk Baalderveld, bekend om zijn kalme straatjes en het vele groen. Met vrijstaande garage, extra oprit en sfeervolle en praktische inrichting is dit het soort huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen!” Heerlijk wonen op een hoeklocatie Sta je voor de deur, dan voel je het meteen: rust en ruimte. Zeg nou zelf, wie houdt er niet van een verkeersluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra vrijheid. Geen directe buren aan één kant betekent meer privacy, meer licht in huis en een heerlijk vrij gevoel. Compleet vernieuwd & instap klaar Nu komt het mooiste: de woning is in 2018/2020 rigoureus aangepakt. Denk aan een nieuwe badkamer voor die luxe spa-momentjes, een open keuken voorzien van alle gemakken, Lichte ruimtes voorzien van een moderne pvc-visgraat vloer met vloerverwarming zodat koude voeten verleden tijd zijn. Diverse luxe stalen accenten inclusief een prachte stalen kamerdeur. Alles is hier tot in de puntjes gemoderniseerd, zonder de warmte en sfeer uit het oog te verliezen. Indeling – alles wat je nodig hebt Stap vanuit de ruime bijkeuken via de lichte hal binnen en direct is de prettige sfeer voelbaar. De woonkamer is niet alleen knus en sfeervol, maar ook ruim en licht. Hierdoor is het een prettige leefruimte waar je kan ontspannen of mensen uit kan nodigen voor een gezellige borrelavond. Het is allemaal mogelijk door de efficiënte indeling van de benedenverdieping. De keuken loopt over in de woonkamer die vervolgens naadloos aansluit op de eetkamer in de erker. Dit is niet alleen een fijne plek om te eten of samen spelletjes doen, maar ook thuiswerken kan hier uitstekend, inclusief zicht op de sfeervolle tuin. Boven vind je 3 ruime, comfortabele slaapkamers en natuurlijk die eigentijdse badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele 2 slaapkamer situatie, waardoor er 4 slaapkamers te realiseren zijn. Dan is er nog die vrijstaande garage met oprit. Ideaal voor de klussers of extra opslag. Aan de voorkant van het huis bevindt zich zelfs nog een ruime extra privé parkeerplaats. Een huis voor iedereen Of je nu net begint, al samenwoont of met je gezin juist toe bent aan een volgende stap; deze woning is voor iedereen. De buurt is rustig maar levendig, met scholen, sportvelden en winkels vlakbij. Even de natuur in? Je bent zo bij de Vecht voor een mooie wandeling of fietstocht. Genieten in je eigen tuin De smaakvol aangelegde tuin rondom het huis ligt er zeer verzorgd bij. Met een grote diversiteit aan planten, struiken en bomen waan je je in je eigen paradijsje. Kies je voor de schaduw onder de overkapping? Voor een zonnig plekje bij het zitje onder het uitvalscherm? Of neem je plaats aan de voorkant van het huis om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken? Waar je ook gaat zitten, hier is altijd een fijn plekje om te genieten. Energiezuinig? Zeker weten! Ben je klaar met torenhoge energierekeningen of denk je bewust aan het milieu? Dan zit je hier goed! Deze woning heeft een fris energielabel B, een zuinige Remeha HR-ketel (2019), maar liefst 7 zonnepanelen (2020) én dak-, muur- en vloerisolatie. Ook de bovenverdieping en de bijkeuken zijn volledig voorzien van dubbel glas (2020). Kortom: hier worden zowel je portemonnee als je groene hart blij van. Kortom: dit is ‘m! Veldkers 2 biedt een fijne mix van comfort, duurzaamheid en een goede vibe. Hier hoef je niet te verbouwen, alleen maar dozen uit te pakken en thuis te komen. Wil je het ervaren? Kom gerust kijken. Voor je het weet, voelt het ook voor jou als thuiskomen! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met toegang tot o.a. trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met wasmachine aansluitingen. Aan de voorzijde de uitgebouwde woonkamer met erker en de in 2019 vernieuwde, compleet uitgevoerde keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, wandmeubel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Middels vaste trap bereikbare… Tweede verdieping: Een nette overloop met c.v.- en zonnepaneel installatie, veel opbergruimte achter de schuine kanten en een derde slaapkamer v.v. dakraam. Buitenom: De woning beschikt over meerdere sfeervolle terrassen en een overkapping. Aan de achterzijde een vrijstaande stenen garage met oprit en aan de voorzijde een extra privé parkeerplaats. Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 120 ca. - Perceeloppervlakte: 248 ca. - C.v. installatie: Remeha HR, 2019; - 7 zonnepanelen (2020) goed voor 2500 kwh; Wilt u nou deze sfeervolle en strak afgewerkte woning snel bekijken? #belhoudel!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Veldkers 2
De WOZ-waarde van Veldkers 2 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldkers en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veldkers 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Veldkers 2 in Hardenberg ligt tussen de 391.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldkers. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldkers 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
