Bovenmaat 35 7772 JG Hardenberg
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.809) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.633/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel praktische ruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een sfeervolle living met open haard, een moderne keuken uit 2020 en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De royale aangebouwde berging, carport en veranda met tuinschuur bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of andere doeleinden. De berging kan desgewenst bovendien weer worden omgebouwd tot garage.
De zuidwestelijk gelegen tuin is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer (2016), keuken (2020) en meterkast (2025). Ook is de woning in 2021/2022 volledig geschilderd.
Kortom: een sfeervolle, verzorgde woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten u de woning graag persoonlijk zien!
Indeling
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), garderobe-nis, wandcloset met fontein, vaste kast met opstelplaats voor cv-ketel trapopgang naar verdieping, L-vormige sfeervolle living met open haard en uitzicht over de straatzijde en eetgedeelte met tuindeuren naar terras, half open moderne L-vormige inbouwkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger, provisiekast en een handige schuifwand waarachter alles weggewerkt is, vanuit bijkeuken heeft u toegang tot de zongerichte tuin en binnendoor doorgang naar de riante berging met gecoate vloer, uitstortgootsteen, radiator en vlizotrap naar zolderruimte. Eventueel kan de bering eenvoudig omgebouwd worden tot de voormalige garage.
Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk-in-closet, als de deuropening van de ouderslaapkamer weer dichtgemaakt wordt beschikt de woning over 4 slaapkamers, lichte, moderne badkamer (2016) met wastafelmeubel, wandcloset, douche-inrichting met glazen douchewand en een designradiator, bergzolder boven carport vanaf overloop bereikbaar.
Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Aangebouwde riante berging met een inwendige afmeting van ca. 3.25 x 6.59 meter.
- Ruime carport;
- Overkapping/veranda (2020) met een oppervlakte van ca. 34 m² meter met een schuurruimte van ca. 5.93 x 2.86 meter.
Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Sfeervolle living met open haard;
- Moderne keuken (2020) en badkamer (2016);
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Ruime sfeervolle overkapping/veranda uit 2020 met tuinschuur;
- Zongerichte tuin op het zuidwesten;
- 2 elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde (1e verdieping);
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2023) en laadpaal (kan worden overgenomen);
- Gehele woning geschilderd in 2021/2022;
- Meterkast gemoderniseerd in 2025;
- Kortom: een sfeervolle, ruime en complete woning.
Kenmerken
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.809
- Aangeboden sinds 52 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 462 m2
- Inhoud 584 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bovenmaat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Bovenmaat 35 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenmaat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenmaat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Hardenberg 1.8 km · Treinstation
-
Gramsbergen 5.18 km · Treinstation
-
Mariënberg 11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.602
- Waardetrend afgelopen jaar +6.5%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bovenmaat 35 in Hardenberg ligt tussen de 543.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bovenmaat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bovenmaat 35? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd