De Spinde 1-A301
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Welkom op een plek die alles heeft wat je zoekt als levensgenieter! Aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven wacht dit indrukwekkende penthouse op de derde verdieping van een gloednieuw en hypermodern appartementencomplex. Letterlijk in het hart van Hardenberg, met het bruisende stadsleven binnen handbereik, maar ook alle rust en ruimte die je je kunt wensen.
Comfortabel wonen met ultieme luxe:
Je hebt hier niet zomaar een appartement – nee, je woont straks op 130 vierkante meter woongenot, waar kwaliteit en comfort de boventoon voeren. De entree van het complex straalt meteen klasse uit: een verzorgde algemene hal met intercom, brievenbussen, een trapopgang én natuurlijk een moderne lift die je moeiteloos naar jouw penthouse brengt.
Stap binnen en ervaar die royale, hoge en lichte sfeer. De hal leidt je langs het moderne toilet (met fontein) en een meterkast die klaar is voor alle slimme oplossingen van deze tijd, zoals een waterontharder of zonnepanelen. Lekker vooruit denken!
Woonkamer waar het licht binnendanst:
De woonkamer is werkelijk het kloppende hart van het huis. Grote dakramen en een glazen pui richting het ruime dakterras laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Of je nu ’s ochtends van je koffie geniet of ’s avonds nageniet van de drukte van de dag: dit is een plek waar je tot rust komt.
Tijd om te koken? Dat doe je in de splinternieuwe en eigentijdse keuken, helemaal compleet met alle denkbare inbouwapparaten. Kwalitatief, stijlvol en praktisch – wat wil je nog meer?
Drie slaapkamers – of werk je lekker thuis?
Aan ruimte geen gebrek! Met drie kamers kun je werkelijk alle kanten op. Slaapkamers voor jou en logees, een thuiswerkplek of juist een hobbyruimte; aan jou de keuze. Eén slaap-/werkkamer heeft zelfs een extra toegang aan de buitenzijde. Ideaal wanneer je flexibele plannen hebt – of gewoon wat privacy zoekt.
Parkeergelegenheid zonder zorgen:
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek – dat klinkt goed, toch? Dankzij het parkeerabonnement onder het naastgelegen gemeentehuis parkeer je je auto altijd veilig en droog. En speciaal voor bewoners wordt er zelfs een nieuwe uitgang gemaakt die direct naar het terrein van het appartementsgebouw leidt.
Duurzaam en comfortabel:
Dit penthouse scoort ook hoog op het gebied van duurzaamheid. Met een energiezuinige warmtepomp en uitstekende isolatie ben je voorbereid op de toekomst – én klaar voor een lage energierekening!
Extra fijn: het is een gloednieuw complex, opgeleverd in 2025, dus echt alles is spik en span. In het naastgelegen complex is de gemeenschappelijke fietsenberging voor uw fiets.
Midden in het centrum, maar rustig wonen:
Het mooiste van alles: je woont midden in het centrum. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer – alles op loopafstand. Toch geniet je van rust, ruimte en privacy dankzij de fantastische ligging en het goede isolatieniveau van het geheel nieuwe gebouw.
Klaar voor een nieuwe start?
Ben jij op zoek naar een bijzonder penthouse waar je niets meer aan hoeft te doen? Waar modern wonen, luxe, duurzaamheid en gemak samenkomen?
Dan is De Spinde 1-A301 in Hardenberg jouw nieuwe thuisbasis.
Kortom, stop met zoeken. Hier ligt jouw toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging, laat je verrassen door de sfeer en ruimte, en wie weet zet jij straks de volgende stap naar onbezorgd genieten – precies zoals het hoort!
- Bouwjaar 2025;
- V.v.E. in oprichting, kosten V.v.E. € 160,- per maand;
Wilt u ook direct uw verhuisdozen kunnen pakken?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-11-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 828.000
-
21-10-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
26-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Slotgraven 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Slotgraven 10 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Karel Doorm. 39 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Spinde 1-A301 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 186.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Spinde en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Spinde 1-A301.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Hardenberg 1.01 km · Treinstation
- Gramsbergen 7.55 km · Treinstation
- Mariënberg 8.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Spinde 1-A301 in Hardenberg ligt tussen de 489.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 143.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Spinde. Met een vraagprijs van € 828.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Spinde 1-A301? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is De Spinde 1-A301 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 489.000 en € 544.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 828.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.369 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.253 per m². Deze woning is dus 50% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 84 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat De Spinde 1-A301 al te koop?
7 dagen, sinds 1 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 130 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Hardenberg op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Gramsbergen op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Mariënberg op 8,8 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Centrum Saneringsgebied te wonen?
Er wonen ongeveer 1.530 mensen. In 69% van de huishoudens woont één persoon. 6% van de huishoudens is een gezin met kinderen.