Gramsbergerweg 37-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij aankomst verraadt de woning nog niet direct wat erachter schuilgaat, maar wie de stap naar binnen zet, wordt aangenaam verrast. Achter de voordeur ontvouwt zich een sfeervol en verrassend ruim geheel, waar licht, indeling direct een gevoel van thuiskomen geven. In de hal bevinden zich het eerste toilet en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafel en douche, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.
De woonkamer is sfeervol en licht, en maakt met een prettige indeling en een warme uitstraling een fijne leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken in de aanbouw (2003), een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de dubbele deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en de overkapping, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De half open keuken is circa 6 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met veel bergruimte en waar ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd zijn.
Op de verdiepingen biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet (circa 8 jaar oud), wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. Vanaf de overloop is een vliering te bereiken welke u extra bergruimte biedt.
De tuin is een absoluut pluspunt. Ruim, groen en met volop privacy is dit een plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten. Onder de, met lichtkoepels geintegreerde overkapping zit u beschut en comfortabel, terwijl de rest van de tuin ruimte biedt voor spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en carport en een praktische achterom met uitrit naar de achtergelegen weg, ideaal voor bijvoorbeeld een auto, motor of aanhanger.
De Gramsbergerweg staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, brede opzet en groene karakter. Een fijne, rustige woonomgeving waar u het gevoel heeft van buiten wonen, terwijl het centrum van Hardenberg, scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Hardenberg!
Kenmerken
• Vrijstaande woning, bouwjaar 1958
• Energielabel B
• Hybride warmtepomp (2024)
• 14 zonnepanelen
• Gevelisolatie toegepast
• Dubbele beglazing gehele woning
• Keuken circa 6 jaar oud
• Sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken
• Bijkeuken met veel bergruimte
• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Grote, groene achtertuin met veel privacy
• Schuur met garagedeur en achterom
• Gelegen aan een groene, karakteristieke en rustige laan
• Nabij centrum, scholen en voorzieningen
Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Hardenberg!
Kortom de ideale woning voor wie ruimte zoekt en comfortabel wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 620.000
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinses Jul. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Gramsberger. 42 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Gramsberger. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gramsbergerweg 37-A is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gramsbergerweg en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gramsbergerweg 37-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
- Hardenberg 0.34 km · Treinstation
- Gramsbergen 6.56 km · Treinstation
- Mariënberg 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gramsbergerweg 37-A in Hardenberg ligt tussen de 530.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gramsbergerweg. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gramsbergerweg 37-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.