Huispedia
145 m2 wonen
600 m2 perceel
7 kamers
B

Gramsbergerweg 37-A

145 m²
600 m²
7 kamers
B
7772 CT Hardenberg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 620.000
€ 4.276/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 607K
Huispedia Woningwaarde
360 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol, vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een prachtige tuin aan een van de mooiste lanen van Hardenberg
Aan de geliefde en groene Gramsbergerweg staat deze charmante, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden. Een fijne plek waar karakter en comfort samenkomen, met alle voorzieningen van Hardenberg binnen handbereik en toch een gevoel van rust en vrijheid. Deze uitgebouwde woning uit 1958 is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van gevelisolatie, een hybride warmtepomp (2024), 14 zonnepanelen en recent vernieuwde dubbele beglazing aan de voorzijde (2024). Met energielabel B biedt deze woning een prettige balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort.
Bij aankomst verraadt de woning nog niet direct wat erachter schuilgaat, maar wie de stap naar binnen zet, wordt aangenaam verrast. Achter de voordeur ontvouwt zich een sfeervol en verrassend ruim geheel, waar licht, indeling direct een gevoel van thuiskomen geven. In de hal bevinden zich het eerste toilet en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafel en douche, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.
De woonkamer is sfeervol en licht, en maakt met een prettige indeling en een warme uitstraling een fijne leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken in de aanbouw (2003), een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de dubbele deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en de overkapping, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De half open keuken is circa 6 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met veel bergruimte en waar ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd zijn.
Op de verdiepingen biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet (circa 8 jaar oud), wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. Vanaf de overloop is een vliering te bereiken welke u extra bergruimte biedt.
De tuin is een absoluut pluspunt. Ruim, groen en met volop privacy is dit een plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten. Onder de, met lichtkoepels geintegreerde overkapping zit u beschut en comfortabel, terwijl de rest van de tuin ruimte biedt voor spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en carport en een praktische achterom met uitrit naar de achtergelegen weg, ideaal voor bijvoorbeeld een auto, motor of aanhanger.
De Gramsbergerweg staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, brede opzet en groene karakter. Een fijne, rustige woonomgeving waar u het gevoel heeft van buiten wonen, terwijl het centrum van Hardenberg, scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Hardenberg!
Kenmerken
• Vrijstaande woning, bouwjaar 1958
• Energielabel B
• Hybride warmtepomp (2024)
• 14 zonnepanelen
• Gevelisolatie toegepast
• Dubbele beglazing gehele woning
• Keuken circa 6 jaar oud
• Sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken
• Bijkeuken met veel bergruimte
• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Grote, groene achtertuin met veel privacy
• Schuur met garagedeur en achterom
• Gelegen aan een groene, karakteristieke en rustige laan
• Nabij centrum, scholen en voorzieningen
Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Hardenberg!
Kortom de ideale woning voor wie ruimte zoekt en comfortabel wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
600 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
360 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 620.000
  2. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 530.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.910/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Jul. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Gramsberger. 42 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Gramsberger. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gramsbergerweg 37-A

De WOZ-waarde van Gramsbergerweg 37-A is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gramsbergerweg en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gramsbergerweg 37-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Hardenberg 0.34 km · Treinstation
  • Gramsbergen 6.56 km · Treinstation
  • Mariënberg 9.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gramsbergerweg 37-A in Hardenberg ligt tussen de 530.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gramsbergerweg. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gramsbergerweg 37-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.