Huispedia
186 m2 wonen
427 m2 perceel
9 kamers
G

Prinses Julianastraat 1

186 m²
427 m²
9 kamers
G
7772 CP Hardenberg
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.957/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 589K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in je Droomhuis; een Woning met Historie én Mogelijkheden.
Stap binnen in deze karaktervolle jaren '30 woning en laat je omarmen door de unieke sfeer. Hier geen standaard huis, maar een thuis dat je vanaf de eerste seconde inpakt. De prachtige granito vloer, het authentieke glas-in-lood en de en-suite schuifdeuren geven deze woning een tijdloze elegantie. Maar dat is nog maar het begin... Deze woning is meer dan alleen mooi. Het vrijstaande bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, een chillruimte voor de kinderen wilt creëren of een plek nodig hebt voor je hobby's; deze ruimte maakt het mogelijk. Met een eigen meterkast en verwarmingsinstallatie is het helemaal klaar voor gebruik.
WONING:
De voordeur met prachtig houtsnijwerk leid je via de hal met granito vloer naar de riante woonkamer met en-suite. De erker zorgt voor veel lichtinval en de houten vloeren zorgen voor een warme uitstraling. Via de openslaande deuren stap je de aangebouwde veranda op; dé plek voor zwoele zomeravonden. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomer. De en-suite ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar deze zou bijvoorbeeld ook dienst kunnen doen als een slaapkamer. Er is reeds een badkamer op de begane grond aanwezig.
De keuken is voorzien van een brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stenen werkblad. In deze ruimte bevindt zich een stijlvolle gaskachel. Vanuit de keuken is de provisiekelder te bereiken.
Nog meer bergruimte is er in de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is een ruime bergkast toegankelijk met de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2009).
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te vinden. De kamers hebben een prettig formaat en hebben de karakteristieke houten balken in het zicht. De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer en beschikt over een inloopkast. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich in de nok van de woning nog 2 slaapkamers. Ook hier weer de fraaie houten balken in het zicht en glas-in-loodramen.
De tuin rondom de woning is verzorgd ingericht met gazon, borders en bomen. Door de ligging op de hoek heb je hier veel privacy.
De vrijstaande stenen garage is de ideale ruimte voor een klusser of voor de stalling van fietsen en/of auto's. Openslaande deuren, een betonvloer, wateraansluiting en elektra zijn aanwezig.
BIJGEBOUW:
Het bijgebouw is in dezelfde stijl van de woning gebouwd, heeft een oppervlakte van ca. 32 m². Op de begane grond bevindt zich een garage. De verdieping is officieel geen zelfstandige woonruimte maar leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of atelier. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een eigen C.V.-ketel (Intergas, 2001) in combinatie met radiatoren waardoor de ruimtes comfortabel te verwarmen zijn.
Algemeen:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Perceeloppervlakte: 427 m².
- Mogelijkheid tot creëren van slaapkamer op de begane grond.
- Schilderwerk buitenzijde woning heeft onderhoud nodig.
- Centrale ligging! De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van de winkels, het station, het ziekenhuis, onderwijs en andere voorzieningen in Hardenberg.
De laatste foto's van de woning geven met behulp van een Artist-impression weer wat de mogelijke opties voor een modernere look kunnen zijn.
Deze woning heeft een eigen website! Ga naar prinsesjulianastraat1.nl voor meer informatie over deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 589.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
427 m2
Inhoud
806 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Jeanette Visscher Makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 28-05-2025 · Jeanette Visscher Makelaars
    Terug op de markt
  3. 01-05-2025 · Jeanette Visscher Makelaars
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 504.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.930/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alberthus R. 8-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 17 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Sallandsest. 29 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Julianastraat 1

De WOZ-waarde van Prinses Julianastraat 1 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Julianastraat en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinses Julianastraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Hardenberg 0.25 km · Treinstation
  • Gramsbergen 6.92 km · Treinstation
  • Mariënberg 9.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Julianastraat 1 in Hardenberg ligt tussen de 504.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Julianastraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Julianastraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.