Rheezerweg 43 7771 WJ Hardenberg
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.061) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.303/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BUITEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Er is ruimte voor meerdere gezellige zithoekjes en de houten berging biedt voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien achterom bereikbaar.
BINNEN
Begane grond: entree, hal met de meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, extra ruime trapkast. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk ruimtelijk en vormt samen met de eethoek een fijne leefruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen (op hoogte) en een loopdeur naar de overkapping en de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de vergrote badkamer. Deze is compleet ingericht met een wastafel, wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset en een handdoekradiator.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare vliering geschikt als bergruimte. Voorzien van dakraam, hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
- Vier slaapkamers;
- Houten berging en achterom;
- Rolluiken aanwezig;
- Gerenoveerde meterkast;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2024);
- Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2024;
- Nieuw dakgoten;
- Schilderwerken grotendeels uitgevoerd in 2025;
- Energielabel A.
Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.061
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
- Ligging woning aan park, aan drukke weg
- Achtertuin 95m2 (op het westen)
- Voortuin
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rheezerweg 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rheezerweg 43 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Rheezerweg 43 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerweg en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rheezerweg 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Hardenberg 2.58 km · Treinstation
-
Mariënberg 7.47 km · Treinstation
-
Gramsbergen 9.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.184
- Waardetrend afgelopen jaar +7.01%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rheezerweg 43 in Hardenberg ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rheezerweg 43? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd