98 m2 wonen
187 m2 perceel
6 kamers
A

Rheezerweg 43 7771 WJ Hardenberg

98 m²
wonen
187 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
95 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.061/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.061) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.303/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In Heemse staat deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Rheezerweg 43 te koop. Met vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en het centrum van Hardenberg. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn in 2024 tien zonnepanelen geplaatst en zijn de spouwmuren en vloer geïsoleerd.

BUITEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Er is ruimte voor meerdere gezellige zithoekjes en de houten berging biedt voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien achterom bereikbaar.

BINNEN
Begane grond: entree, hal met de meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, extra ruime trapkast. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk ruimtelijk en vormt samen met de eethoek een fijne leefruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen (op hoogte) en een loopdeur naar de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de vergrote badkamer. Deze is compleet ingericht met een wastafel, wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset en een handdoekradiator.

Zolder: middels vlizotrap bereikbare vliering geschikt als bergruimte. Voorzien van dakraam, hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Vier slaapkamers;
- Houten berging en achterom;
- Rolluiken aanwezig;
- Gerenoveerde meterkast;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2024);
- Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2024;
- Nieuw dakgoten;
- Schilderwerken grotendeels uitgevoerd in 2025;
- Energielabel A.

Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.061
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan drukke weg
  • Achtertuin 95m2 (op het westen)
  • Voortuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rheezerweg 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-08-2026 · Deen Makelaars
Te koop
€ 300.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rheezerweg 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.000 – 474.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.8%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rembrandtstraat 40
Verkocht jun 2026
Rembrandtst. 40
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
P. de Hooghstraat 7
Verkocht apr 2026
P. de Hoogh. 7
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Jan Steenstraat 33
Verkocht nov 2025
Jan Steenst. 33
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10250
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 309,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 789,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Rheezerweg 43

De WOZ-waarde van Rheezerweg 43 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rheezerweg en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rheezerweg 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hardenberg 2.58 km · Treinstation
  • Mariënberg 7.47 km · Treinstation
  • Gramsbergen 9.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 408.184
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.01%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rheezerweg 43 in Hardenberg ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rheezerweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rheezerweg 43? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rheezerweg 43 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rheezerweg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rheezerweg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rheezerweg 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd