Huispedia
123 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
A

Lijsterstraat 7

123 m²
219 m²
5 kamers
A
7771 AH Hardenberg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.724/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 405K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
...
Instapklare tussenwoning met verrassend veel leefruimte! Deze leuke woning heeft een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met veranda en vrijstaande berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd (isolatie zolder en zonnepanelen), waarbij o.a. de keuken, badkamer, elektra zijn aangepakt waardoor er een comfortabele en eigentijdse woning is ontstaan waar je zó in kunt.
Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de praktische bijkeuken biedt deze woning volop ruimte voor starters of jonge gezinnen. De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
De gezellige veranda en besloten achtertuin (met achterom) bieden voor een fijne plek om buiten te genieten. De woning is fraai gelegen in de kindvriendelijke wijk Heemsermars, op loopafstand van het park Heemsermars (kinderspeelweide & hertenkamp). Ook scholen, sportvoorzieningen, het station en het (winkel)centrum van Hardenberg bevinden zich op korte afstand.
U bent van harte welkom om deze leuke tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: donderdag 21 mei 2026 van 10.00 – 17.30 uur
- Kijkmoment II: vrijdag 22 mei 2026 van 10.00 – 17.30 uur
Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
INDELING:
Begane grond: ruime hal met toilet, berging en meterkast, vanuit hal toegang tot de ruime woonkamer. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken met div. inbouwapparatuur en kelderkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken is er buitenom toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting.
1e verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en moderne badkamer. Middels vlizotrap toegang tot ruime zolder etage.
Zolder: ruime bergzolder met cv opstelling en 2 dakramen, middels vlizotrap toegang tot vliering.
BIJZONDERHEDEN:
- Vernieuwde groepenkast en vernieuwde elektra in keuken, hal, overloop, zolder, berging en schuur (2022/2023), elektra badkamer in 2019 vernieuwd.
- Duurzaam: Energielabel A, voorzien van (gedeeltelijke) dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge, 395 Wp).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV-combi-ketel (Intergas, 2022), via radiatoren. . De berging is voorzien van warm water door middel van een elektrische boiler.
- Woonkeuken (2023): Woonkeuken met landelijke uitstraling voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser
- Badkamer (2019): Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelcombinatie.
- Mogelijkheid tot creëren (zolder) kamer op de zolder etage welke reeds is voorzien van verwarming, extra stopcontacten en verlichting. De ruimte in de nok biedt extra opbergmogelijkheid.
Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning zelf ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst !!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
567 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 27-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 361.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.106/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwaluwstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Zwaluwstraat 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Wulpstraat 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterstraat 7

De WOZ-waarde van Lijsterstraat 7 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Hardenberg 1.96 km · Treinstation
  • Gramsbergen 8.24 km · Treinstation
  • Mariënberg 8.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterstraat 7 in Hardenberg ligt tussen de 361.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.