Lijsterstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de praktische bijkeuken biedt deze woning volop ruimte voor starters of jonge gezinnen. De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
De gezellige veranda en besloten achtertuin (met achterom) bieden voor een fijne plek om buiten te genieten. De woning is fraai gelegen in de kindvriendelijke wijk Heemsermars, op loopafstand van het park Heemsermars (kinderspeelweide & hertenkamp). Ook scholen, sportvoorzieningen, het station en het (winkel)centrum van Hardenberg bevinden zich op korte afstand.
U bent van harte welkom om deze leuke tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: donderdag 21 mei 2026 van 10.00 – 17.30 uur
- Kijkmoment II: vrijdag 22 mei 2026 van 10.00 – 17.30 uur
Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
INDELING:
Begane grond: ruime hal met toilet, berging en meterkast, vanuit hal toegang tot de ruime woonkamer. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken met div. inbouwapparatuur en kelderkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken is er buitenom toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting.
1e verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en moderne badkamer. Middels vlizotrap toegang tot ruime zolder etage.
Zolder: ruime bergzolder met cv opstelling en 2 dakramen, middels vlizotrap toegang tot vliering.
BIJZONDERHEDEN:
- Vernieuwde groepenkast en vernieuwde elektra in keuken, hal, overloop, zolder, berging en schuur (2022/2023), elektra badkamer in 2019 vernieuwd.
- Duurzaam: Energielabel A, voorzien van (gedeeltelijke) dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge, 395 Wp).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV-combi-ketel (Intergas, 2022), via radiatoren. . De berging is voorzien van warm water door middel van een elektrische boiler.
- Woonkeuken (2023): Woonkeuken met landelijke uitstraling voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser
- Badkamer (2019): Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelcombinatie.
- Mogelijkheid tot creëren (zolder) kamer op de zolder etage welke reeds is voorzien van verwarming, extra stopcontacten en verlichting. De ruimte in de nok biedt extra opbergmogelijkheid.
Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning zelf ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst !!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Horstra Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 335.000
-
07-05-2026 · Horstra Makelaardij & TaxatiesTe koop
-
27-10-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwaluwstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Zwaluwstraat 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
-
Wulpstraat 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterstraat 7 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterstraat 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Hardenberg 1.96 km · Treinstation
- Gramsbergen 8.24 km · Treinstation
- Mariënberg 8.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterstraat 7 in Hardenberg ligt tussen de 361.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.