Wulpstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling en kenmerken
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Via de schuifpui is er een directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging binnendoor bereikbaar. Deze biedt ook toegang tot de tuin en heeft plaats voor een wasmachine en/of droger.
De fraai aangelegde achtertuin is omringd door groen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Deze is middels een afgesloten achterom bereikbaar die gedeeld wordt met de directe buren.
Verdiepingen en extra ruimte
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers en een riante zolderverdieping. Deze zolder is voorzien van een unieke dakkapel en biedt een prachtig uitzicht over de Vecht. Een bijzonder detail dat deze woning echt onderscheidt.
Garage en oprit
Via de achterom bereikt u de ruime garage. Deze garage is uitzonderlijk royaal en multifunctioneel: geschikt voor het stallen van een auto, caravan of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast is de garage voorzien van elektra, wat extra gebruiksgemak biedt.
Pluspunten op een rij:
- 144 m² woonoppervlak
- Riante zolder met unieke dakkapel en uitzicht op de Vecht
- Lichte, ruime woonkamer met schuifpui
- Privacyrijke tuin omringd door groen
- Zeer ruime garage met elektra
- Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte
Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-06-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 339.000
-
16-04-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwaluwstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Lijsterstra. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Vinkenstraat 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wulpstraat 17 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wulpstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wulpstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
- Hardenberg 1.75 km · Treinstation
- Gramsbergen 8.02 km · Treinstation
- Mariënberg 8.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wulpstraat 17 in Hardenberg ligt tussen de 342.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wulpstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wulpstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.