Zoetsmeerweg 1-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Zoetsmeerweg in Haps bieden wij een bedrijfsobject met bedrijfswoning en bedrijfsruimte aan, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het object bestaat uit een ruime bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 261 m² en een aangebouwde bedrijfsruimte van circa 327 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op een perceel van circa 855 m² eigen grond. De bedrijfsruimte is ingericht met kantoorruimten, kantine, sanitaire voorzieningen en een werkplaats en is verdeeld over twee bouwlagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en vanaf 1995 deels verbouwd, terwijl het bedrijfsgedeelte is gerealiseerd in circa 2000. Op het dak zijn circa 30 zonnepanelen aanwezig. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op dezelfde locatie.
Ligging
Het object is gelegen aan de Zoetsmeerweg in Haps, gemeente Land van Cuijk. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en kleinschalige bedrijvigheid.
De locatie heeft een goede regionale bereikbaarheid door de ligging nabij de N264 op korte afstand van de A73. Station Cuijk met zowel trein als busverbinding is op op circa 5 km afstand gelegen. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel personeel als zakelijke relaties.
Oppervlakten
Woonoppervlakte ca. 261 m²
Bedrijfsruimte VVO ca. 327 m²
Perceeloppervlakte ca. 855 m²
Inhoud woning ca. 790 m³
Kenmerken
Woning is oorspronkelijk gebouwd ca. 1930 (verbouwd vanaf 1995). Traditionele bouw met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De muren zijn van spouwmetselwerk met extra geïsoleerde binnenzetwand. Houten kozijnen met dubbel glas en pannendak. pannendak is aan de binnenzijde geïsoleerde middels dakplaten. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig, op de verdiepingen radiatoren.
Bedrijfsruimte
bouwjaar circa 2000, traditionele bouw, betonnen vloer, stalen spanten met houten gordingen, spouwmetselwerk met isolatie en pannendak met geïsoleerde dakplaten. De bedrijfsruimte heeft op de begane grond deels vloerverwarming en voor het overige radiatoren.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Haps – Gemeente Cuijk” met bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in combinatie met een bedrijfswoning, waarbij de woning onderdeel uitmaakt van de bedrijfsbebouwing.
Bijzonderheden
- bedrijfswoning met bedrijfsruimte;
- combinatie wonen en werken;
- gelegen op een perceel van 855 m²;
- bedrijfsruimte circa 327 m² VVO;
- woonoppervlak circa 261 m²;
- energielabel A++ bedrijfsruimte;
- energielabel D bedrijfswoning. Het huidig energielabel is opgesteld vóór verduurzamingsmaatregelen, inmiddels is er opdracht verstrekt voor het opstellen van een nieuw (verbeterd) energielabel.
- 30 zonnepanelen aanwezig;
- Zonneboiler voorbereiding (niet aangesloten);
- Er is een bouwtechnorapport opgesteld door verkoper welke opvraagbaar is bij verkopend makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 595.000
-
26-04-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoekstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
St Hubertse. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Kijkuitspad 6 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Zoetsmeerweg 1-A is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Cuijk 4.87 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 9.26 km · Treinstation
- Boxmeer 9.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zoetsmeerweg 1-A in Haps ligt tussen de 861.000 en 1.001.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoetsmeerweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoetsmeerweg 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.