Huispedia
264 m2 wonen
1.281 m2 perceel
7 kamers
F

St Hubertseweg 6

264 m²
1281 m²
7 kamers
F
5443 ND Haps
Verkocht in februari 2021
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 692K – 772K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige, zeer sfeervolle, rietgedekte woonboerderij met verrassende faciliteiten en mogelijkheden. Die vind je aan de Sint Hubertseweg 6,? vlakbij het gezellige centrum van Haps.
Een riante woonboerderij, met 5 slaapkamers en 2 badkamers op de bovenverdieping, veel authentieke elementen, een geweldige tuin met heerlijk zwembad, een ‘mancave’ met poolbiljart in wedstrijdformaat. Wie zou dat niet willen?
Momenteel is een afsluitbaar gedeelte in gebruik als (goedlopende) B&B, voorzien van een slaapkamer, zitkamer en een eigen luxe badkamer. De B&B kun je zonder enige investering voortzetten. Je zou dit gedeelte ook kunnen gebruiken voor bewoning door de voorgaande of de opvolgende generatie.?
De begane grond ademt wat je aan de buitenzijde al ziet: gezelligheid en warmte. In de hal komt deze je al tegemoet door de rustieke tegelvloer, de ‘boerentrap’ en het fraaie plafond. Loop door naar de eetkamer, met de prachtige ensuite deuren naar de nostalgische salon, en vervolgens de serre.?
De eetkamer staat ook in directe verbinding met de in 2021 vergrote en geheel (in mooie stijl) vernieuwde keuken. Vervolgens stap je de ruime bijkeuken in, daal je af naar de enorme kelder, of loop je naar de riante kamer met poolbiljart en alle ruimte om lekker te loungen. Daarachter bevindt zich nog een forse kamer, die gebruikt kan worden als hobbyruimte of atelier. Hier vind je ook de opgang naar de B&B.
De tuin vormt een belevenis op zich met het zwembad, diverse terrassen om heerlijk buiten of overdekt te zitten. De begroeiing biedt een prachtige omlijsting en veel privacy.
Tegenwoordig wordt graag vermeld dat ‘er veel gebeurt’ in een huis. Voor dit huis is nauwelijks te beschrijven wat er allemaal gebeurt, zoveel! Je kunt eenvoudig meerdere pagina’s volmaken met bijzondere aspecten en details van deze woning. Maar dan nog is niet uit te leggen wat je hier ervaart.?
Ervaar al dit moois en kom eens kijken of jij jezelf hier ziet wonen!?
Highlights:
* 2 CV’s - intergas combiketel uit 2021 en intergas combiketel uit 2025 (beide eigendom)
* 2 pelletkachels
* warmtepomp voor het verwarmd zwembad
* zwembadpomp 2025
* rieten dak bijgestoken 2023
* amerikaanse koel/vrieskast met ijsblokjesmachine 2021
* 12 zonnepanelen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 692.000 - 772.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
264 m2
Perceeloppervlakte
1281 m2
Inhoud
905 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
63 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

CUI00 L 3486
Oppervlakte
1281 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 825.000
  2. 16-01-2026 · Huizonline
    Verkocht geboden
  3. 11-08-2025 · Huizonline
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 692.000 – 772.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoekstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Kijkuitspad 6 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Beerseweg 33 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18870
€
Hypotheeksom € 731000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 612,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 648.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St Hubertseweg 6

De WOZ-waarde van St Hubertseweg 6 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Hubertseweg en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van St Hubertseweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haps: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Cuijk 4.74 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 9.12 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Hubertseweg 6 in Haps ligt tussen de 692.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Hubertseweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Hubertseweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.