Huispedia
84 m2 wonen
184 m2 perceel
4 kamers
D

Kalkhofseweg 26

84 m²
184 m²
4 kamers
D
5443 NA Haps
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.155/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 390K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
(ge)WOON MET PRACHTIG UITZICHT
Deze prachtige woonboerderij combineert het beste van twee werelden, authentieke details en modern comfort. In de woning zijn nog karakteristieke elementen terug te vinden die zorgen voor sfeer en warmte. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, een elektrische boiler en een heerlijke houtkachel maken het wooncomfort compleet. Vanuit de woning geniet je bovendien van een prachtig weids uitzicht, wat het gevoel van rust en ruimte extra versterkt.
KARAKTERISTIEKE LIVING
Stap binnen in deze heerlijke, lichte woonkamer. Vanaf de bank geniet je van een prachtig, weids uitzicht. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en knus gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een elektrische boiler in het keukenblok. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst. Hier is volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval en biedt directe toegang naar buiten.
KELDER
Vanuit de eetkamer bereik je tevens de kelder, een verrassend praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als voorraadruimte en extra opslag.
SLAAPVERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt niet alleen volop ruimte, maar is ook praktisch ingedeeld met handige opbergmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien altijd aangenaam warm en comfortabel.
VLIERING
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITEN
De woning wordt omringd door een royale voortuin, een afgesloten zij-tuin en een fijne achtertuin, waardoor er altijd wel een plek is om van het buitenleven te genieten. De zij-tuin, biedt een beschutte plek met tegelijkertijd een prachtig zicht richting de voorzijde van de woning. In de achtertuin kun je heerlijk zitten in alle rust en privacy. Of je nu kiest voor de zon of juist een plekje in de schaduw, deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte.
LANDELIJKE OMGEVING
Deze woning is gelegen aan de Kalkhofseweg in Haps, op een prachtige landelijke locatie tussen Vianen en Haps in. Hier woon je rustig en vrij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de voetbalvereniging en diverse mooie wandelroutes waar je volop kunt genieten van de natuur. Het centrum van Haps is op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen, terwijl Cuijk op nog geen 10 autominuten ligt. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Boxmeer en Cuijk bieden daarnaast een breed en divers winkelaanbod, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van treinstation Cuijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting scholen en het uitgebreide winkelcentrum van Nijmegen.
Goed om te weten:
- "as is where is"-clausule van toepassing.
- Elektrische boiler in de keuken
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Meterkast vernieuwd in 2026
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
- De nutsvoorzieningen van 26b langs de erfafscheiding moeten vrij toegankelijk blijven
Geïnteresseerd in deze leuke woonboerderij? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het prachtige weidse uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Hoekwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 355.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tulpenstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Straatkants. 22 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Gladiolenst. 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalkhofseweg 26

De WOZ-waarde van Kalkhofseweg 26 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkhofseweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkhofseweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haps: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Cuijk 3.34 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.54 km · Treinstation
  • Boxmeer 11.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalkhofseweg 26 in Haps ligt tussen de 355.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kalkhofseweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalkhofseweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.