Kalkhofseweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
KARAKTERISTIEKE LIVING
Stap binnen in deze heerlijke, lichte woonkamer. Vanaf de bank geniet je van een prachtig, weids uitzicht. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en knus gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een elektrische boiler in het keukenblok. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst. Hier is volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie lichtinval en biedt directe toegang naar buiten.
KELDER
Vanuit de eetkamer bereik je tevens de kelder, een verrassend praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als voorraadruimte en extra opslag.
SLAAPVERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt niet alleen volop ruimte, maar is ook praktisch ingedeeld met handige opbergmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien altijd aangenaam warm en comfortabel.
VLIERING
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITEN
De woning wordt omringd door een royale voortuin, een afgesloten zij-tuin en een fijne achtertuin, waardoor er altijd wel een plek is om van het buitenleven te genieten. De zij-tuin, biedt een beschutte plek met tegelijkertijd een prachtig zicht richting de voorzijde van de woning. In de achtertuin kun je heerlijk zitten in alle rust en privacy. Of je nu kiest voor de zon of juist een plekje in de schaduw, deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte.
LANDELIJKE OMGEVING
Deze woning is gelegen aan de Kalkhofseweg in Haps, op een prachtige landelijke locatie tussen Vianen en Haps in. Hier woon je rustig en vrij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de voetbalvereniging en diverse mooie wandelroutes waar je volop kunt genieten van de natuur. Het centrum van Haps is op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen, terwijl Cuijk op nog geen 10 autominuten ligt. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Boxmeer en Cuijk bieden daarnaast een breed en divers winkelaanbod, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van treinstation Cuijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting scholen en het uitgebreide winkelcentrum van Nijmegen.
Goed om te weten:
- "as is where is"-clausule van toepassing.
- Elektrische boiler in de keuken
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Meterkast vernieuwd in 2026
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
- De nutsvoorzieningen van 26b langs de erfafscheiding moeten vrij toegankelijk blijven
Geïnteresseerd in deze leuke woonboerderij? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het prachtige weidse uitzicht!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Makelaar Martijn WillemsVerkocht geboden€ 349.000
-
04-05-2026 · Makelaar Martijn WillemsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tulpenstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Straatkants. 22 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Gladiolenst. 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalkhofseweg 26 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkhofseweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkhofseweg 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.66 km · 6 min. fietsen
- Cuijk 3.34 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 7.54 km · Treinstation
- Boxmeer 11.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalkhofseweg 26 in Haps ligt tussen de 355.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kalkhofseweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalkhofseweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.