Kerkstraat 8-A 5443 AB Haps

(ge)WOON ROYAAL, MIDDEN IN HET DORPSLEVEN

Vrijstaand wonen, ruim 200 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers én een groot perceel met zwembad, vijver en volop extra ruimte. Aan de Kerkstraat 8a in Haps krijg je vooral heel veel huis en mogelijkheden.

Deze woning is door de jaren heen vergroot en aangepast aan de wensen van de bewoners. Dat heeft een verrassend ruim familiehuis opgeleverd, met verschillende leefruimtes, veel praktische meters en een buitenruimte die je midden in het dorp niet snel verwacht.

Met zoveel ruimte in en om het huis zijn er volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken.

KOM BINNEN!
Via de ruime hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een berging met daarin de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier is volop plaats voor een grote zithoek én eettafel. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en de haard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de serre. Deze vormt een extra ruimte tussen het huis en de tuin en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.

WONEN EN KOKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je richting de tuin en is ook de serre bereikbaar.

Woonkamer, keuken en serre bieden samen verrassend veel leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, die tevens als achterom dient en waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Juist die combinatie van leefruimte en praktische ruimte maakt het een huis waarin wonen, hobby's en een druk gezinsleven gemakkelijk naast elkaar kunnen bestaan.

VIER ROYALE SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Daarmee is dit bij uitstek een huis waar een gezin alle ruimte heeft. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. Aan de achterzijde is vanuit een van de slaapkamers het dakterras bereikbaar. De badkamer is compleet met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd.

NOG EEN VERDIEPING VOL RUIMTE
En dan is er boven de slaapkamers nog een verrassend grote zolderverdieping.
Onder de kap bevindt zich een royale open ruimte die momenteel vooral als berg- en hobbyruimte wordt gebruikt. Een bijzonder praktische toevoeging aan een huis dat toch al niet om ruimte verlegen zit.

EN DAN... NAAR BUITEN!
Daar zit misschien wel de grootste verrassing van Kerkstraat 8a.

Achter de woning ligt een royale tuin met verschillende terrassen en overdekte plekken, groen, een vijver met loopbrug, diverse bijgebouwen én een zwembad. Midden in het dorp heb je hier opvallend veel ruimte om buiten te leven.

Het zwembad meet circa 8 x 4 meter en beschikt over een eigen warmtepomp. Een heerlijke extra voor zomerse dagen in eigen tuin. Na het zwemmen is er een buitendouche om je even af te spoelen. Bij het zwembad staat bovendien een tuinhuis met toilet en fonteintje, dat momenteel als gezellige bar is ingericht.

Daarnaast is er een grote garage met ruimte voor meerdere auto's. Ideaal voor een autoliefhebber of hobbyist, maar natuurlijk ook gewoon heel praktisch voor wie graag veel opslag- en werkruimte heeft.

MIDDEN IN HET DORPSLEVEN
Hier woon je echt midden in Haps. De basisschool ligt letterlijk aan de overzijde, de supermarkt is om de hoek en ook de overige dorpsvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Via de uitvalswegen bereik je bovendien snel Cuijk en de A73 richting Nijmegen en Venlo.

OOK GOED OM TE WETEN
Ook op technisch en energetisch gebied zijn er al verschillende stappen gezet. Zo beschikt de woning onder andere over 24 zonnepanelen uit 2020 en HR+ beglazing.

- circa 207 m² woonoppervlakte;
- perceel van circa 940 m²;
- vier royale slaapkamers;
- grote zolderverdieping;
- zwembad van circa 8 x 4 meter met warmtepomp;
- vijver met loopbrug;
- garage en diverse bijgebouwen;
- energielabel B;
- midden in Haps, tegenover de basisschool.

Veel huis, veel buitenruimte en verrassend veel mogelijkheden, midden in het dorpsleven. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel Kerkstraat 8a te bieden heeft.

Toon meer Toon minder