Roodbont 58 5527 EV Hapert

Zoek jij een jonge, instapklare gezinswoning in een rustige en prettige buurt? Dan is dit huis perfect voor jou! Dit huis, gebouwd in 2022, staat in een jong woonwijk aan een rustig, doodlopend gedeelte met weinig autoverkeer. Dit is de ideale plek als je comfort, energiezuinigheid én een centrale ligging zoekt. Deze jonge, uitgebouwde woning beschikt over een ruime, zonnige tuin, grote terrasoverkapping, aangebouwde garage en is bovendien klaar voor de toekomst, gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen.

Begane grond:
Via de entreehal, voorzien van een PVC vloer, kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast, die uitgebreid is ingericht met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars, inclusief een glasvezelaansluiting. Ook is hier het deels betegeld en gestuukt toilet, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje met mengkraan. Onder de trap vind je een praktische trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming.

De royale woonkamer met open keuken biedt volop leefruimte. De zitkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voelt licht en ruim aan. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in houtmotief met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer heeft een grote raampartij met een schuifpui naar de achtertuin, waardoor je binnen en buiten moeiteloos verbindt.

De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in twee wandopstellingen. Het aanrechtblad is van composiet en de keuken beschikt over een spoelbak met een Quooker kraan en een vaatwasmachine. Koken doe je op de inductiekookplaat met daarboven een RVS schouwmodel afzuigkap. In de wandkast de nodige bergruimte en zijn de inbouwapparatuur geplaatst: een koel-vriescombinatie en een combi-oven. De keuken heeft ingebouwde spots in het stucwerk plafond en dubbele openslaande deuren naar de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Op de overloop met laminaatvloer vind je de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamers.

Slaapkamer 1, de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, beschikt over dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde, heeft mooie hoge ramen en betreft een goede extra slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, derde slaapkamer, ook prima qua formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Je geniet hier van een inloopdouche met thermostaatkraan en handige shampoo-nis, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel in een meubel met onderlades en mengkranen. De badkamer is naast de vloerverwarming via een designradiator te verwarmen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer op de tweede verdieping. Dankzij het grote Velux dakvenster is dit een lichte ruimte die je perfect kunt inrichten als extra slaapkamer of thuiskantoor. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en licht afgewerkte dakdelen. Er is handige bergruimte onder de schuinte van het dak.

Bovendien krijg je hier toegang tot de technische ruimte/wasruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Inventum warmtepomp met warmwaterboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier zorgt een Velux dakvenster voor de nodige lichtinval en heb je bergmogelijkheden onder de dakschuinte.

Tuin:
Je nieuwe achtertuin is ruim en breed en is ideaal gelegen op de zonnige zuidwestzijde. De tuin is aangelegd met een gazon, enkele plantenbakken en diverse elektrapunten. Direct achter de woning ligt een zeer royaal terras, compleet met een fraaie, brede, aangebouwde terrasoverkapping uit 2025. Deze overkapping is voorzien van plafondverlichting en een grote lichtstraat over de volledige breedte. Achterop het perceel is er een extra vlonderterras. Je hebt bovendien een vrije achterom langs de garage.

De voortuin is aangelegd met beplanting en een kiezelstrook en de oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's.

De garage is vanuit de achtertuin via een loopdeur te bereiken en aan de woning gebouwd. De garage is volledig geïsoleerd en geeft toegang tot de oprit via een segmentdeur. De garage is voorzien van diverse elektrapunten, waardoor deze ideaal is voor zowel je auto, fietsen als klus- of opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
- Verwarming via een ventilatielucht warmtepomp, welke zijn energie uit de afgezogen ventilatielucht haalt en deze warmte gebruikt om de vloerverwarming op de begane grond en het tapwater te verwarmen. De woning is derhalve ook gasloos
- Woonhuis voorzien van 8 pv zonnepanelen met energielabel A++
- Deze instapklare gezinswoning is vanuit de bouw aan de achterzijde uitgebouwd en ligt in een jonge woonwijk in een doodlopende straat, op fietsafstand van de dorpskern en dichtbij de provinciale N-weg naar snelweg A67. Eindhoven en Veldhoven zijn binnen 15 minuten te bereiken
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Toon meer Toon minder