Hearewei 10 9147 BN Hantum
Over deze woning
-
51 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.921) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.525/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Daarbij is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en beschikt de woning over energielabel C.
De woning is ideaal voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne en rustige locatie.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, lichte woonkamer met moderne open keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendoor toegang tot de berging.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een royale 4e slaapkamer.
Ook buiten is het goed toeven. De woning beschikt over in totaal 2 bergingen en een heerlijke overkapping met schuifdeuren, gerealiseerd in 2025. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
Wonen in Hantum
Hantum is een sfeervol terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, gelegen tussen Dokkum en Ternaard. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonomgeving, landelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar toch op korte afstand van voorzieningen en de stad Dokkum wil zijn.
Pluspunten op een rij:
- Moderne en instapklare woning;
- Rustige straat en kindvriendelijke buurt;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer op zolder;
- Zolder bereikbaar via vaste trap;
- 2 bergingen en een overkapping met schuifdeuren (2025);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Energielabel C;
- HR++ beglazing.
Kortom: een moderne, ruime en instapklare woning op een rustige locatie waar u zich direct thuis zult voelen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 392 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 28m2 (op het noorden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hearewei 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hearewei 10 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Hearewei 10 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Hearewei 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hantum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.02 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 2.21 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Feanwâlden 14.38 km · Treinstation
-
De Westereen 14.85 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 16.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.725
- Waardetrend afgelopen jaar +3.98%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hearewei 10 in Hantum ligt tussen de 256.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hearewei. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hearewei 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.