Olmenstraat 49 4661 TE Halsteren

221 m²
wonen
568 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.125.000 – 1.308.000
335 m²
Tuin
€ 1.125.000 – 1.308.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Olmenstraat in Halsteren ligt deze bijzondere en ruime villa. Olmenstraat 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 568 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Olmenstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Halsteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Halsteren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A 1.00
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 221 m2
  • Overige inpandige ruimte 55 m2
  • Perceeloppervlakte 568 m2
  • Inhoud 969 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen dubbele douche, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 290m2 (op het westen)
  • Voortuin 45m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 55 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Olmenstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.125.000 – 1.308.000
Woningwaarde
+8.86%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28570
Hypotheeksom € 1216000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergen op Zoom

OZB € 786,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 341,- / jaar
Totaal per jaar € 1406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Olmenstraat 49

De WOZ-waarde van Olmenstraat 49 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olmenstraat en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Olmenstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 418.108
  • Woningwaarde jaartrend +3.75%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bergen op Zoom 4.65km - Treinstation
Rilland-Bath 18.25km - Treinstation
Roosendaal 19.56km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Toermalijn 0.69km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Biezenhof 1.01km - School
Vereniging Basisschool Rode Schouw 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Olmenstraat 49 in Halsteren ligt tussen de 1.125.000 en 1.308.000 euro. Deze waarde is 90.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olmenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Olmenstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.