4661 TE Halsteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Olmenstraat in Halsteren ligt deze bijzondere en ruime villa. Olmenstraat 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 568 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Olmenstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Halsteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Halsteren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Olmenstraat 49 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olmenstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Olmenstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Olmenstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 699.000
Olmenstraat 53
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 889.000
Olmenstraat 2
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 798.000
Molenwieken 26
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 759.000
Olmenstraat 20
228 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Hortensiala. 5
245 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 815.000
Hortensiala. 3
231 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 739.000
Hortensiala. 17
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Hortensiala. 2
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 789.000
Molenwieken 24
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 635.000
Berkenlaan 32
224 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Halsteren schatten we de waarde van Olmenstraat 49 nu tussen € 929.000 en € 1.055.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Olmenstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
