Nieuwe Molenweg 28 4661 SJ Halsteren
€ 607.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 577.000 -
638.000
Wonen
156 m2
Perceel
555 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Nieuwe Molenweg treft u op nr. 28 deze verrassende vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en een hoogwaardig groen energielabel A+!
Het object biedt vele mooie headlines waaronder een royale woonkamer van maar liefst 57,5 m² schoon aan de haak, een sfeervolle houthaard, een woonkeuken aan de voorzijde en tuindeuren naar de tuin aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich een 4-tal slaapkamers welke door de kunststof dakkapel aan de achterzijde een prettige afmeting te bieden hebben. Ook de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is o.a. compleet voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, etc.
Omstreeks 2022 is de gevel vanuit de buitenzijde voorzien van een dik pakket aan isolatie vv. stucwerk en zo ook heeft de traditionele kap ca. 20 jaar geleden plaats gemaakt voor geïsoleerde dakplaten met nieuwe dakpannen. Een mooie extra toevoeging is de aanwezigheid van isolerende beglazing en de maar liefst 15 stuks zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 4.125 KW.
De tuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en biedt dan ook vanaf vroeg in de morgen tot laat in de avond de nodige zonuren. Verder is een ruime oprit aanwezig voor ca. 2 a 3 auto’s, en treft u een garage in spouw, vv. inpandige bering en een royale bergzolder in de nok.
Wat ons betreft een woning met voldoende ruimte voor een brede doelgroep en zeer zeker een bezichtiging waard! Binnenkort eens kijken? We vernemen graag uw interesse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
modern uitgevoerde meterkast met 10 groepen, kookgroep, groep t.b.v. de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars;
royale L-vormige woonkamer (ca. 57,5 m² incl. eetkamer), voorzien van een houthaard en diverse voorzetwanden, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras;
woonkeuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking tegels en houten schroten, tegelvloer, balkenplafond;
vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met toegang tot het betegeld toilet met fonteintje;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een inbouwkast en 2 luiken naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met witte houten schroten;
hoofdslaapkamer links (ca. 17 m²), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, bergvide in de nok en de mogelijkheid voor het splitsen naar eventueel 2 kleinere slaapkamers, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht;
slaapkamer achterzijde links (ca. 8,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer midden achterzijde rechts (ca. 8,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer rechts (ca. 9 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer (2020), voorzien van een dakraam, ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een elektrische designradiator;
technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel en collector t.b.v. de zonnepanelen.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage (ca. 46,5 m²) met een roldeur naar oprit, elektra, inpandige berging, loopdeur naar tuin/terras en separate loopdeur naar oprit, luik naar bergzolder in de nok.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van hoogte verschil, gazon, zij-uitgang naar oprit en een achterom via garage.
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van gewelf met grondwater t.b.v. evt. besproeien tuin, parkeergelegenheid voor ca. 2 a 3 auto’s
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, anno 2022 voorzien van geïsoleerde voorzet panelen aan de buitenzijde vv. stucwerk, aan binnenzijde deels voorzien van gipsen voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap anno 2002 uitgevoerd middels Unideck dakbeschot gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in hout (schilderwerk 2021), dakkapel uitgevoerd in kunststof anno 2009.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e verdieping uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakpannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie alsmede van HR isolerende beglazing op de begane grond en HR++ op de verdieping. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen uit 2017 met een piekvermogen van ca. 4.125 KW per jaar.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2017), is geplaatst in de technische ruimte op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 607.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.894
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 350m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Molenweg 28 in Halsteren
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 577.000 -
638.000
+2.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 607.500
€ 3.894/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Molenweg 28 in Halsteren ligt tussen de 577.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 607.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Molenweg 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Molenweg 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Molenweg 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,19 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 3,02 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,62 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.536
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Molenweg 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus