Van Konijnenburgweg 18, Bergen op Zoom
112 m²
111 m² perceel
7 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Dr Ensinkstraat 37 4661 EG Halsteren
€ 349.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
367.000
Wonen
127 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het object is in het verleden uitgebouwd over de volledige breedte waardoor een heerlijk ruime living met woonkeuken aanwezig is. Tevens is een vaste trap naar zolder en een dakkapel gerealiseerd hetgeen het object naar een woonoppervlak brengt van maar liefst 127 m². Heerlijk ruim dus en vele praktische mogelijkheden voor een compleet gezin!
Op de verdiepingen treft u in totaal 3 volwaardige slaapkamers met op de 1e verdieping aanvullend de hoofdbadkamer, een waskamer en een 2e badkamer. Het geheel kent een gedateerde styling, echter biedt u dit als zijnde nieuwe eigenaar alle kansen om niet zomaar een huis maar een waar eigen THUIS met eigen stijl te realiseren.
Ziet u mogelijkheden? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een nog betere indruk tijdens uw privé rondleiding ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 4 groepen, kookgroep, geen aardlekschakelaar;
betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
L-vormige woonkamer (ca. 30,5 m²), voorzien van een schouwpartij t.b.v. een houthaard (vegen) en en-suite deuren naar de uitbouw, wandafwerking structuurverf, parketvloer, balkenplafond;
Woonkeuken in de uitbouw (ca. 27 m²), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler en -vaatwasser, separate inbouwkast, eetkamer, lichtkoepel en schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop;
slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;
slaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schroten;
waskamer links achter met wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar het plat dak en steektrap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, sani-broyeur toilet en een badkamermeubel met een wastafel;
betegelde 2e badkamer (leidingwerk/ functie nazien), voorzien van een ligbad en een wastafel;
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel;
3e slaapkamer met een dakkapel en wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met behang en vv. tempex isolatie.
Bijgebouwen:
Garage met een dubbele poort naar oprit en separate loopdeur naar de tuin, vv. betontegels, elektra en tempex dakisolatie.
Gemetselde berging direct achter de garage, vv. een wastafel en elektra.
Houten blokhut achterin in de tuin (verouderd).
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een blokhut, borders, omheining rondom en een achteruitgang via de garage;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC.
Garage en berging;
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumen.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie (tempex) alsmede van isolerende beglazing ter plaatse van de achterzijde op de begane grond.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.752
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr Ensinkstraat 37 in Halsteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 332.000 -
367.000
+2.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 2.752/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr Ensinkstraat 37 in Halsteren ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr Ensinkstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schelpstraat 54
Halsteren
72%
115 m²
-12 m²
190 m²
-67 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr Ensinkstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr Ensinkstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr Ensinkstraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,02 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.751
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr Ensinkstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Ensinkstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Ensinkstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr Ensinkstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus