Hallseweg 35 6964 AJ Hall
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hallseweg in Hall ligt deze unieke en riante woonboerderij. Hallseweg 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.620 m2. De woning is gebouwd in 1880, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 888.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Hall, dan ben je hier aan het juiste adres. Hallseweg 35 is gelegen in de leuke buurt Hall. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hall, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.150.000 - 1.336.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel F
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 283 m2
- Overige inpandige ruimte 55 m2
- Externe bergruimte 153 m2
- Perceeloppervlakte 17620 m2
- Inhoud 1029 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
- Bergruimte Kelder (10m2) , Schuur (90m2) , Berging vrijstaand (63m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 45 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HALL B 1539
- Oppervlakte 17620m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hallseweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 17.620 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Hallseweg 35 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 157.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hallseweg en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hallseweg 35.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 511.992
- Woningwaarde jaartrend +6.11%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hallseweg 35 in Hall ligt tussen de 1.150.000 en 1.336.000 euro. Deze waarde is 129.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hallseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hallseweg 35? Bekijk het complete waarderapport.