Hallseweg 35 6964 AJ Hall

283 m²
wonen
17.620 m²
perceel
8
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.150.000 – 1.336.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1880
Bouwjaar
€ 1.150.000 – 1.336.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk vrijzicht goed bereikbaar
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hallseweg in Hall ligt deze unieke en riante woonboerderij. Hallseweg 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.620 m2. De woning is gebouwd in 1880, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 888.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Hall, dan ben je hier aan het juiste adres. Hallseweg 35 is gelegen in de leuke buurt Hall. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hall, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel F
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 283 m2
  • Overige inpandige ruimte 55 m2
  • Externe bergruimte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 17620 m2
  • Inhoud 1029 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (10m2) , Schuur (90m2) , Berging vrijstaand (63m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HALL B 1539
  • Oppervlakte 17620m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hallseweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 17.620 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.150.000 – 1.336.000
Woningwaarde
+8.79%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30730
Hypotheeksom € 1324000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brummen

OZB € 1297,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 134,- / jaar
Totaal per jaar € 1590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Hallseweg 35

De WOZ-waarde van Hallseweg 35 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 157.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hallseweg en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hallseweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 511.992
  • Woningwaarde jaartrend +6.11%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eerbeek 2.67km - Treinstation
Brummen 6.59km - Treinstation
VSM Dieren 6.97km - Treinstation
Scholen
De Vossestaart 1.46km - School
Kindcentrum Sterrenbeek 2.66km - School
Basisschool 't Schaddeveld 3.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hallseweg 35 in Hall ligt tussen de 1.150.000 en 1.336.000 euro. Deze waarde is 129.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hallseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hallseweg 35? Bekijk het complete waarderapport.