Koningin Wilhelminastraat 43, Schoonrewoerd
85 m²
130 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Nijensteinseweg 30 4124 AV Hagestein
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
385.000
Wonen
76 m2
Perceel
215 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je midden in de Randstad wonen maar toch genieten van ruimte en rust? Dan is deze woning in Hagestein er zeker een om te komen bezichtigen. Vlak bij belangrijke uitvalswegen en toch gelegen tussen het groen, een recreatiegebied en de rivier de Lek met zijn mooie uiterwaarden en vergezichten is dit werkelijk een buitenkans om naar eigen smaak te moderniseren.
De twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime woonkamer met een fijne zonligging. Boven vind je drie slaapkamers, de badkamer en een zolder. De buitenruimte bestaat uit een ruime voor- en achtertuin met een prachtig uitzicht en een stenen berging. Op je eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Boodschappen breng je via de achterdeur direct naar je keuken. Voor deze boodschappen hoef je overigens niet ver te gaan, want de eerste supermarkt ligt al op vijf minuten fietsen. De basisschool van Hagestein ligt op minder dan een kilometer afstand.
Binnen een cirkel van 5 kilometer heb je nog meer voorzieningen, zoals meer scholen en supermarkten, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, het historische centrum van Vianen en vele andere plekken om je vrije tijd te besteden. Ga je de Nijensteinseweg uit? Dan vind je daar de mooiste fiets- en wandelroutes langs de Lekdijk met de rivier de Lek. Via deze weg kom je ook uit bij Recreatieplas Everstein. Een rondje hardlopen, fietsen of de hond uitlaten is hier een genot.
De opritten naar de A27 en de A2 liggen beide op 5 minuten rijden. Hierdoor zijn de A12 en A28 ook snel bereikbaar. Hartje Utrecht met alle gemakken van de grote stad is met de auto net iets meer dan 15 kilometer rijden.
Het huis is degelijk gebouwd en door de eerste bewoners altijd met liefde en zorg bewoond. De woning kan met weinig moeite naar eigen smaak worden aangepast en worden gemoderniseerd.
Indeling
Begane grond:
Wanneer je over de drempel stapt, heb je in de hal rechts eerst de toiletruimte. Daarna volgt de trap naar boven en een halkast. Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in de keuken terecht. Er is veel daglicht in de keuken vanwege het grote raam en de achterdeur die je direct in de tuin brengt.
Een grote boog zorgt voor de doorgang van de keuken naar de woonkamer. Hier zit de schoorsteenmantel met de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard, kachel of allesbrander voor een gezellige warmtebron midden in de kamer. De nieuwe vloer, witte wanden en gekleurde details maken de woonkamer een lichte en prettige ruimte om te verblijven.
1e verdieping:
Met de vaste trap in de hal ga je naar boven en hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide handige ingebouwde kastruimten. In alle slaapkamers ligt een warme kleur laminaatvloer.
De badkamer is eenvoudig maar in goede staat en praktisch ingericht. Naast een inloopdouche en wastafel bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Mooie details zijn het grote raam en de blauwe originele retro-wandtegels.
2e verdieping:
De zolder bereik je via een uitschuifbare zoldertrap. Hier zie je de mooie balken van de dakconstructie nog terug. De zolder biedt veel mogelijkheid voor opslag en kan met een dakverhoging ook gebruikt worden als woonruimte.
Buiten:
De onderhoudsarme voortuin met siergrind en vier gemetselde bloembakken heeft een ruime oprit, die doorloopt tot de achterzijde van de woning.
De achtertuin biedt een ruim terras met een heerlijke zonligging en vrij uitzicht over de weilanden achter het perceel. Tevens is er een berging van ruim 10 m2 groot, voorzien van een groot raam. Vanwege de hoeveelheid daglicht in de berging, zou je hem ook een andere bestemming kunnen geven zoals een atelier of studio.
Bijzonderheden:
? Woonoppervlakte: 75,70 m²
? Perceeloppervlakte: 210m²
? Externe bergruimte: 10,50 m²
? Inhoud: 308,95m³
? Bouwjaar: 1963
? Twee-onder-een-kapwoning met ruime voor- en achtertuin met weids uitzicht
? Drie slaapkamers, een zolder en een stenen berging
? Een eigen oprit voor meerdere auto’s
? Goed bereikbaar wonen midden in de Randstad omringd door ruimte en rust
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijensteinseweg 30 in Hagestein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
385.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.276/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijensteinseweg 30 in Hagestein ligt tussen de 359.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijensteinseweg 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijensteinseweg 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
19-06-2023
Verkocht
21-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijensteinseweg 30 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,89 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 3,62 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijensteinseweg 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijensteinseweg 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijensteinseweg 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijensteinseweg 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus