Henry Dunantstraat 90, Bergambacht
114 m²
202 m² perceel
3 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Dunantstraat 37 2851 BW Haastrecht
€ 419.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
440.000
Wonen
121 m2
Perceel
172 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is een hoekwoning met alles erop en eraan. Met een extra stuk tuin maar ook een aanbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de verdieping, je eigen garage aan de achterkant van de tuin en van binnen netjes en modern.
En natuurlijk is hier ook al de nodige aandacht geweest voor energiebesparing. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd in 2012, is het dak voorzien van isolatie en zijn er 12 zonnepanelen gericht op het zuiden.
Deze woning is een heerlijke gezinswoning. Er is enorm veel ruimte in huis en met vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen plek. Daarnaast woon je in een heel fijn en rustig deel van Haastrecht, het is een (kind) vriendelijke woonomgeving vlak bij de winkelstraat, de scholen zijn niet ver weg en met een paar stappen sta je letterlijk in het buitengebied met de IJsseldijk en de polder.
Indeling
Begane grond:
Zodra je binnen komt zie je dat de hal ruim van opzet is en lekker licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor de garderobe, recht voor je zie je de trap naar de verdieping en aan het einde tref je drie deuren, de trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
Het toilet is neutraal uitgevoerd met witte tegels op de wand en zwarte tegels op de vloer. Uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De woonkamer is fantastisch! Wat een ruimte en wat een licht. Hier is het maximale bereikt wat je kan doen. De aanbouw geeft je al meer oppervlakte en door de open keuken wordt dat nog beter geaccentueerd. Voeg dat samen met grote raamoppervlakten aan de voor- en achterzijde, gestuukte wanden en plafond in de kleur wit en je krijgt dit fijne plaatje. Hier kan je prima je meubels kwijt, is er ruimte voor de kinderen om te spelen en heb je een echte “leefruimte”. Fijn is de verdeling tussen “voor” en “achter”. Aan de voorkant heb je de zithoek, een lekkere plek om te loungen en tv te kijken en aan de achterzijde de plek waar overdag alles plaats vindt, het eetgedeelte. Hier ga je automatisch zitten als je binnen komt, bij de keuken en de tuin met genoeg plek voor een eettafel van het formaat groot.
1e Verdieping:
Hier merk je dat het een breed huis is. Alle drie de kamers zijn namelijk mooi van formaat. Prima geschikt als slaap- en werkkamer met grote ramen, laminaat op de vloer en twee kamers met een vaste kastenwand en één zelfs met een wastafel. Vervolgens heb je centraal in het midden de overloop met ook een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping en als laatste, aan de voorzijde, de badkamer. Deze is neutraal uitgevoerd met wit gekleurde tegels, een douche met cabine, een wastafelmeubel en een hangcloset.
2e Verdieping:
Hier hangt in het trapgat de airconditioning (2021). Dat is de meest ideale plek! Want op deze manier krijg je het op zowel de eerste als de tweede verdieping koel. En met de huidige zomers is dat zeker geen overbodige luxe. Ook hier als eerste de overloop met een bergruimte onder het schuine dak en aan de andere kant de wasruimte met de cv-ketel en een dakraam. Vervolgens de vierde slaapkamer. Een grote ruimte met een dakkapel en vaste kasten.
Algemeen:
Begane grond voorzien van laminaatvloer
Diverse buitenzonwering
Vernieuwde groepenkast
Airconditioning 2021
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.463
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (6m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Renovatiejaar 2008
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dunantstraat 37 in Haastrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
440.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.463/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dunantstraat 37 in Haastrecht ligt tussen de 419.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dunantstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dunantstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Prijs verlaagd
€ 419.000
Door makelaar
25-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dunantstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dunantstraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,95 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 7,37 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.331
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dunantstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dunantstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dunantstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dunantstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus