Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
B

Prattenburg 137

95 m²
4 kamers
B
2036 SG Haarlem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 427K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ROYAAL 4 KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS!
Dit heerlijk ruime en lichte appartement bevindt zich op de vierde etage van een verzorgd complex, midden in het groene Molenwijk. De woning telt drie ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons, waarvan het grootste op het zonnige zuiden ligt. De woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met de semi open keuken, die desgewenst volledig open kan worden gemaakt. Doordat een deel van de gang bij de badkamer is betrokken, is er een extra royale badkamer ontstaan met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond ligt nog een eigen, afgesloten berging, handig voor fietsen!
De Prattenburg ligt in Molenwijk, een groene wijk met volop recreatiemogelijkheden. Wandelen en sporten kan prima rondom de Molenplas. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het kleine winkelcentrum met een supermarkt, bakker en bloemist. Het grote overdekte winkelcentrum is op fietsafstand gelegen. Naast het winkelcentrum zit het busstation waar o.a. de bus richting Schiphol vertrekt. Uitvalswegen zijn nabij dus je zit zo in Amsterdam en omgeving. Kortom: een heerlijke woning met ideale ligging die zeker het bekijken waard is!
Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplaatsen. Afgesloten toegang tot eigen berging. Afgesloten toegang tot liftinstallatie. Trap naar..
Eerste etage
Wandelpromenade. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot liftinstallatie.
Vierde etage
Entree woning met hal. In tweede hal toilet met fonteintje. Woonkamer met semi open keuken en handige berging. Grenzend aan woonkamer ruim balkon, gelegen op het zuiden. Drie slaapkamers (ca. 4,80 m x 2,92 m, 2,14 m x 4,42 m en 2,67 m x 4,42 m). De grootste slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje.
Prattenburg 137 in ´t kort:
- Lichte woonkamer met semi open keuken
- Drie goede slaapkamers
- Voorzien van twee balkons, met zuid- en noordligging
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Ligging in het groene Molenwijk
- Op loopafstand van klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen
- Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum, binnenstad Haarlem, duinen en strand
- Nabij uitvalswegen
- Gratis parkeren
- Volop openbaar vervoer in omgeving
- Servicekosten ca. € 424,74 per maand, inclusief voorschot verwarming, opstalverzekering, onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 424 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 2494
HAARLEM Y 2494

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 10-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 383.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.253/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prattenburg 213 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prattenburg 76 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Prattenburg 139 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prattenburg 137

De WOZ-waarde van Prattenburg 137 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prattenburg en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prattenburg 137.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 424,- /mnd
Kosten € 424 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 4.14 km · Treinstation
  • Haarlem 4.28 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prattenburg 137 in Haarlem ligt tussen de 383.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prattenburg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prattenburg 137? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.