Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
C

Engelenburg 5

55 m²
2 kamers
C
2036 RA Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 339K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gemoderniseerd en instapklaar 2-kamerappartement met royaal zonnig terras op het zuiden!
Ben je op zoek naar een comfortabele en direct te betrekken woning op een centrale én groene locatie?
Dan is dit gemoderniseerde 2-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een moderne afwerking en een extra ruim terras op het zuiden waar je optimaal van de zon kunt genieten.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, liftinstallatie en een eigen inpandige berging in de onderbouw. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig onder en rondom het complex.
De ligging is ideaal: op korte afstand van een groot én klein winkelcentrum, openbaar vervoer, NS-stations en diverse uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met een prachtig recreatiepark met plas, strandje en horecagelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele fietsminuten bereik je bovendien het gezellige centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen.
Pluspunten:
+Gemoderniseerd en instapklaar 2-kamerappartement
+Heerlijk lichte woonkamer
+Moderne open keuken met inbouwapparatuur
+Extra groot terras op het zuiden
+Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche
+Moderne groepenkast
+Eigen inpandige berging
+Servicekosten € 258,93 per maand (incl. € 106,98 voorschot stookkosten)
+Voldoende parkeergelegenheid onder en naast het complex
+Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, NS-stations en openbaar vervoer
+Op loopafstand van winkelcentra, scholen en natuur
+Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, strand en duinen
+Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
Indeling
Parterre: afgesloten entree met toegang tot de lift en de inpandige bergingen.
Eerste verdieping: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten toegang tot het appartement.
Appartement: entree, hal met garderobe en videofooninstallatie. Net toilet met fonteintje en twee praktische vaste kasten, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het extra royale terras op het zuiden. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat en koel/vriescombinatie. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots, twee wastafels, een designradiator en een fraaie inloopdouche.
Omgeving
De woning ligt in een prettige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een prachtig recreatiepark met een plas, strandje en een sfeervol restaurant waar je kunt genieten van het uitzicht op passerende en aanmerende boten. Het nabijgelegen winkelcentrum is grotendeels vernieuwd en wordt verder uitgebreid met onder andere horeca. Ook een bioscoop maakt deel uit van deze levendige omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
188 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 258 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop
  3. 04-05-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 300.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenburg 343 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Prattenburg 213 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 217 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.039,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelenburg 5

De WOZ-waarde van Engelenburg 5 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelenburg en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Engelenburg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 258,- /mnd
Kosten € 258 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.96 km · Treinstation
  • Haarlem 4.24 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelenburg 5 in Haarlem ligt tussen de 300.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelenburg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelenburg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.