Huispedia
96 m2 wonen
4 kamers
C

Engelenburg 15

96 m²
4 kamers
C
2036 RA Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 433K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 4 kamer appartement met 2 balkons!
Dit ruime appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, nette, moderne keuken, badkamer, apart toilet en drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er aan de voorzijde én aan de achterzijde een balkon aanwezig. Één van de balkons is op het zuiden gelegen en hier kun je de hele dag van de zon genieten. Wat wil je nog meer? Verhuizen natuurlijk! Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!
Dit appartement is in het groene Molenwijk gelegen. Op enkele minuten lopen zit een grote supermarkt en diverse winkels en bushaltes. Lopend kun je het prachtige Molenpark met de Molenplas bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten.
In ca. 15 minuten rijd je met de fiets langs het Spaarne zo naar de binnenstad van Haarlem. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op een half uur fietsafstand gelegen. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, regionaal openbaar vervoer naar o.a. Hoofddorp/Schiphol & Amsterdam, diverse winkels, recreatiegebieden, sportverenigingen, (basis)scholen, medische centra, stad en strand.
Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplaatsen, entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging.
1e verdieping (hoofdentree)
Entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
3e verdieping (appartement)
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van fraaie vloer en vrij uitzicht, de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een ruime provisiekast. Aan de woonkamer grenst een balkon, gelegen op het zuiden. De woning telt drie slaapkamers, aan één van de slaapkamers grenst het tweede balkon. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Ruim 4 kamer appartement
- Vrij uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer
- Twee balkons waarvan één op het zonnige zuiden
- Drie ruime slaapkamers.
- Op loopafstand van recreatiepark de Molenplas.
- Servicekosten € 257,- inclusief water, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud
- Voorschot stookkosten ca. € 200,-
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen
- Voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 257 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 2495
HAARLEM Y 2495

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 380.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.219/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prattenburg 213 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 283 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelenburg 15

De WOZ-waarde van Engelenburg 15 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelenburg en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Engelenburg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 257,- /mnd
Kosten € 257 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.96 km · Treinstation
  • Haarlem 4.24 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelenburg 15 in Haarlem ligt tussen de 380.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Engelenburg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelenburg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.