Huispedia
114 m2 wonen
5 kamers
A

Sandenburg 158

114 m²
5 kamers
A
2036 PV Haarlem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 467K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WEGENS NIET DOORGAAN VAN DE VERKOOP, KOMT DEZE WONING OPNIEUW OP DE MARKT!
HEERLIJK RUIME 5 KAMER-MAISONNETTE MET HEERLIJK ZONNIGE TUIN EN GROOT BALKON!
In het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg Laagbouw" ligt deze zeer royale 5 kamer maisonnette-woning. Op de parterre is een royale living voorzien van een plavuizen vloer en een grote kunststof schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin op het westen. De semi open keuken is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en voorzien van enige inbouwapparatuur. Berging voorzien van een kastenwand. Toilet met een fonteintje. Op de etage zijn 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer met een ligbad, douchecabine en een zwevend toilet. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft zowel vanaf de parterre als op de 1e etage een ingang. Energielabel A, dus lage energiekosten.
Een ideale woning voor een gezin!
Het complex ligt in het groene, ruim opgezette Molenwijk. De wijk ligt in de groene zoom van Haarlem en wordt omringt door de natuur. Allereerst natuurlijk de prachtige Verenigde Polders met aansluitend het Molenpark en de Molenplas. Hier is een aantal jaren geleden een leuk strand aangelegd en je kunt in het daar aanwezige restaurant genieten van een heerlijke lunch of diner. Binnen of op het royale buiten terras. De Meerwijkplas is ideaal voor een heerlijke wandeling en hardloop ronde en de groene zoom sluit af met een recreatie gebied. Op loopafstand is een klein- en groot winkelcentrum. Bij het grote winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Ook de uitvalswegen en de stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen in de directe omgeving. Met de fiets ben je al snel in het bruisende hart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en lunchrooms, maar ook bij het strand en de duinen.
Parterre: entree. Berging met vaste kastenwand, opstelplaats voor de c.v. ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de westzijde is de royale living gelegen met een grote kunststof pui naar de riante, op het westen gelegen tuin. Deze is ook van buitenaf bereikbaar. De eenvoudige keuken is half open en voorzien van enige inbouwapparatuur. Verder is er op deze etage nog een toilet met een fonteintje.
1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer toegang geeft naar een zonnig terras op het westen. Aan de voorzijde zijn ook 2 grote slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ruime badkamer heeft een ligbad, een douchecabine met thermostaat kraan, een vaste wastafel en een zwevend toilet.
Pluspunten:
- Zeer royale 5 kamer maisonnette
- Heerlijk zonnige tuin en zonnig terras, beide op het westen
- Ruime living met leuk zicht op de achtertuin
- Semi open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur
- Berging annex bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger
- 4 ruime slaapkamers
- Grote badkamer met bad, douche, 2e toilet en wastafel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A, dus lage energiekosten
- De woning heeft zowel op de parterre als op de 1e etage een ingang
- In fijne groene woonwijk gelegen
- Volop natuur op loopafstand
- Groot- en klein winkelcentrum op loopafstand
- Openbaar vervoer, scholen en winkels in directe omgeving
- Op fietsafstand van NS stations, het centrum van Haarlem, het strand en de duinen
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 467.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
50 m2
Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 128 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1466

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 416.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sandenburg 267 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sandenburg 158

De WOZ-waarde van Sandenburg 158 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 121.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandenburg en 9.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Sandenburg 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 128,- /mnd
Kosten € 128 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 4.27 km · Treinstation
  • Haarlem 4.54 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sandenburg 158 in Haarlem ligt tussen de 416.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sandenburg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandenburg 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.