Sandenburg 267
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is ruim en er is een fijne lichtinval. De woonkamer is licht en ruim en heeft een semi open keuken. Er is een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een wasmachine/ drogeraansluiting.
Er zijn 3 fijne ruime slaapkamers. Alle kozijnen van de woning zijn voorzien van dubbelglas en het appartement beschikt over energielabel B.
Er is een royaal en zonnig balkon op het zuiden waar je de gehele dag in de zon kunt zitten. Daarnaast is er een 2e balkon aan de achterzijde.
Wat dit appartement zo leuk maakt zijn de opties. Een grotere (doorzon)woonkamer, een grotere badkamer, open keuken. We leggen dit tijdens de bezichtiging graag aan je uit.
Er is een eigen ruime inpandige berging op de begane grond voor bijv. meerdere fietsen. Deze berging is voorzien van een stopcontact. Er zijn voldoende vrije en overdekte parkeergelegenheden voor auto's.
De Sandenburg is gelegen aan een park met op steenworp afstand een supermarkt en bushaltes, op 5 minuten loopafstand een leuk recreatiepark aan het water met een strandje en gezellige horecagelegenheid en op 10 minuten loopafstand het grote winkelcentrum met onder andere horeca en een bioscoop.
Naar het bruisende oude historische centrum van Haarlem rijd je met de fiets langs de mooie pittoreske oever van de Spaarne rivier in slechts 15 minuten. De gezellige stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn in een half uur op de fiets bereikbaar.
Het appartement is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het snelle regionale openbaar vervoer naar o.a. Hoofddorp/Schiphol, winkels, recreatiegebieden, sportverenigingen, diverse scholen, medische centra, stad en strand
Kortom: een heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement in het groen en dichtbij de stad dat veel te bieden heeft en per direct beschikbaar is.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, trappenhuis, lift en separate berging.
1e verdieping:
Entree/hal, brievenbussen, bellentableau met camera, trappenhuis en lift.
3e verdieping:
Entree, hal met toegang tot modern separaat toilet.
Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht
Semi-open keuken voorzien van diverse apparatuur.
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Drie ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Ruim en licht 4-kamer appartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
- Royaal zonnig balkon op het zonnige zuiden.
- 3 slaapkamers met een goed formaat.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt deels over kunststof kozijnen.
- Actieve VvE, servicekosten: ca. € 221,35 per maand, dit is inclusief de exploitatiekosten VvE, schoonmaak, verzekeringen en onderhoud en reservering toekomstige uitgaven.
- Daarnaast is er een maandelijkse bijdrage inzake de centrale verwarmingskosten van ca. € 222,- per maand.
- Separate afgesloten berging op de begane grond
- Op loopafstand van supermarkt Jumbo, recreatiepark de Molenplas en diverse bushalte(s)
- Grootschalig winkelcentrum eveneens op loopafstand
- Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eveneens op fietsafstand gelegen
- Voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid.
- Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Huisman te Heemstede.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
01-07-2026 · Overspaern MakelaardijPrijs verlaagd
-
14-05-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sandenburg 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Sandenburg 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Sandenburg 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sandenburg 267 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandenburg en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Sandenburg 267.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 4.22 km · Treinstation
- Haarlem 4.46 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 5.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sandenburg 267 in Haarlem ligt tussen de 374.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sandenburg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandenburg 267? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.