Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
A

Sandenburg 277

95 m²
4 kamers
A
2036 PG Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 430K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht, ruim en instapklaar appartement met twee ruime balkons!
Dit goed onderhouden vierkamer (thans driekamer) appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex.
De verkopers hebben een slaapkamer opgeofferd om een grotere woonkamer te realiseren. Door een wand weg te halen is er een doorzonkamer is ontstaan. Dat maakt niet alleen ruimtelijk, maar ook lichter! Vanuit de ruime woonkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het zonnige zuiden. De woning telt twee ruime slaapkamers. De grootste geeft toegang tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond is een separate berging gesitueerd.
Kom je dit snel met eigen ogen bekijken? Bel ons voor een afspraak!
Het goed onderhouden appartementencomplex aan de "Sandenburg" is in de groene en rustige woonwijk "Molenwijk" gelegen. Het appartement is zeer centraal gelegen. Op loopafstand is er een klein- en een groot winkelcentrum. Laatstgenoemde wordt op dit moment uitgebreid en vernieuwd. Naast winkels zit er ook een bioscoop met 8 zalen. Binnen enkele minuten lopen ben je ook in het prachtige recreatiepark met de Molenplas, waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Gezellig een dagje winkelen in het bruisende stadshart van Haarlem? Met een minuut of 10/15 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn bushaltes op loopafstand gelegen en is er een directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.
Indeling
Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen (grotendeels overdekt). Afgesloten toegang tot eigen berging, liftinstallatie en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Wandelpromenade. Toegang tot brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot liftinstallatie en trappenhuis.
Vierde verdieping:
Entree woning. Gang met ruimte voor kapstok. Separaat toilet met fonteintje. Royale en vergrote badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Royale en lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en toegang tot het royale en zonnige balkon op het zuiden. Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woning heeft vanuit de bouw 3 slaapkamers, maar in dit appartement is één slaapkamer bij de woonkamer betrokken waardoor de woonkamer nog ruimer is geworden en er een doorzon(woon)kamer is gesitueerd.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijnen en inbouwkast met wasmachine-/droger aansluiting.
Royale ouderslaapkamer met inbouwkast toegang tot het ruime 2e balkon.
Bijzonderheden:
- Ruim, licht en instapklaar (voormalig) 4-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex.
- 2 balkons waarvan degene aan de woonkamer op het zonnige zuiden is gesitueerd.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.
- De woonkamer is vergroot door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.
- Moderne keuken en moderne badkamer met ruime inloopdouche.
- Toch liever een 3e slaapkamer? Dit is weer eenvoudig te realiseren.
- Bij entree geeft de linkerhal toegang tot het woondeel (woonkamer, keuken, toilet) en het rechterdeel tot het slaapgedeelte (privé) met 3 slaapkamers en badkamer. Zo voelt het net als een gezinswoning.
- Servicekosten ca. € 221,35 per maand.
- Stookkosten/verwarming € 222,- per maand.
- Separate afgesloten berging op de begane grond
- Op loopafstand van supermarkt Jumbo, recreatiepark de Molenplas en diverse bushalte(s)
- Grootschalig winkelcentrum eveneens op loopafstand
- Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eveneens op fietsafstand gelegen
- Voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 221 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1467

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 385.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sandenburg 267 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sandenburg 277

De WOZ-waarde van Sandenburg 277 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandenburg en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Sandenburg 277.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 221,- /mnd
Kosten € 221 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 4.22 km · Treinstation
  • Haarlem 4.46 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sandenburg 277 in Haarlem ligt tussen de 385.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sandenburg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandenburg 277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.