Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
C

Laan van Parijs 18

49 m²
2 kamers
C
2034 EG Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 323K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht over park en balkon op het westen!
Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanwege de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Van zowel de woonkamer als vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het park en kun je geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast is dit appartement voorzien van een ruime slaapkamer, een nette semi-open keuken en is er een inpandige bergruimte aanwezig. Verder heeft dit appartement een separate berging op de begane grond.
Het complex is gelegen in een fijne, rustige en groene woonomgeving. De eigen auto kan voor het complex worden geparkeerd, gratis. Liever met openbaar vervoer? De haltes liggen letterlijk om de hoek. Op loopafstand is een groot winkelcentrum met allerhande winkels, horeca voorzieningen en sinds kort een eigen bioscoop. Naast dit overdekte winkelcentrum, welke thans volledig wordt vernieuwd, ligt het centrale busstation. Uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden zijn binnen een paar minuten bereikt. Met de fiets is het nog geen kwartier richting de binnenstad van Haarlem en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar.
Kortom: Ruimte, licht, uitzicht, zonuren op het balkon én een zeer centrale ligging!
Begane grond:
Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift.
3e verdieping:
Meterkast in de hal.
Entree/hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht over park en HR++ beglazing. Semi-open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gelegen met ideale bergkast (eventueel wasruimte). Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, balkon. Hier kun je heerlijk in de zon zitten en heb je uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Ruim 2-kamerappartement met vrij uitzicht over park.
- Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Eigen berging op begane grond.
- Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd.
- Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025.
- Zonnepanelen voor algemeen gebruik zijn aanwezig op het dak.
- Servicekosten ca. € 107,94 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud.
- Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 100,- per maand.
- Actieve en volledig geactiveerde VvE.
- Notariskeuze verkoper, Jager Notarissen te Heemstede.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
- Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
- In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon:

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 107 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM II Y 3137

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 293.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Be. 70 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Laan van Pa. 158 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Laan van Pa. 152 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.012,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Parijs 18

De WOZ-waarde van Laan van Parijs 18 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Parijs en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Parijs 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 107,- /mnd
Kosten € 107 /mnd

Een beeld van Europawijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.93 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Haarlem 3.66 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 4.05 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Parijs 18 in Haarlem ligt tussen de 293.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Parijs. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Parijs 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.