Laan van Parijs 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het complex is gelegen in een fijne, rustige en groene woonomgeving. De eigen auto kan voor het complex worden geparkeerd, gratis. Liever met openbaar vervoer? De haltes liggen letterlijk om de hoek. Op loopafstand is een groot winkelcentrum met allerhande winkels, horeca voorzieningen en sinds kort een eigen bioscoop. Naast dit overdekte winkelcentrum, welke thans volledig wordt vernieuwd, ligt het centrale busstation. Uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden zijn binnen een paar minuten bereikt. Met de fiets is het nog geen kwartier richting de binnenstad van Haarlem en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar.
Kortom: Ruimte, licht, uitzicht, zonuren op het balkon én een zeer centrale ligging!
Begane grond:
Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift.
3e verdieping:
Meterkast in de hal.
Entree/hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht over park en HR++ beglazing. Semi-open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gelegen met ideale bergkast (eventueel wasruimte). Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, balkon. Hier kun je heerlijk in de zon zitten en heb je uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Ruim 2-kamerappartement met vrij uitzicht over park.
- Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Eigen berging op begane grond.
- Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd.
- Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025.
- Zonnepanelen voor algemeen gebruik zijn aanwezig op het dak.
- Servicekosten ca. € 107,94 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud.
- Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 100,- per maand.
- Actieve en volledig geactiveerde VvE.
- Notariskeuze verkoper, Jager Notarissen te Heemstede.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
- Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
- In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 250.000
-
16-05-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan van Be. 70 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Laan van Pa. 158 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Laan van Pa. 152 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laan van Parijs 18 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Parijs en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Parijs 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.93 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Haarlem 3.66 km · Treinstation
- Haarlem Spaarnwoude 4.05 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 4.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laan van Parijs 18 in Haarlem ligt tussen de 293.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Parijs. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Parijs 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.