68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, rust en uitzicht, wonen op de ‘Goudkust’!
Gelegen in de gewilde Zuiderpolder Zuid, ook wel de ‘Goudkust’ van Haarlem genoemd, staat deze unieke en riante woning aan Strandwal 7. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en vrijheid zoeken. De naam Strandwal verwijst naar een oeroud landschapselement: Haarlem is ontstaan rond een verhoogde zandige rug op een moerasachtig landschap, gevormd door zee en wind, en deze woning ligt er pal op. Binnen biedt de woning een licht gedateerd interieur, waardoor het de perfecte basis is om je eigen woonstijl te creëren. Stel je een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en frisse, lichte woonruimtes voor die helemaal passen bij jouw smaak. De locatie maakt dit huis écht bijzonder: rust, ruimte en natuur, terwijl de stad Haarlem en alle voorzieningen dichtbij zijn. Zowel de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer alsmede station Spaarnwoude zijn vanaf hier zeer goed bereikbaar. Ideaal voor wie van water, groen en uitzicht houdt, zonder de voordelen van de stad te hoeven missen. De Grote markt is op slechts 12 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er inpandige toegang tot een werkkamer, de aangebouwde houten berging en een praktische, menshoge kelder die voor diverse doeleinden geschikt is. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale woonkamer met halfopen keuken en serre. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt in een klassieke stijl en voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Samen met de overige raampartijen zorgen deze voor een prettige, natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De halfopen keuken (2012) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de horizon, een heerlijke plek om te ontbijten, dineren of te ontspannen. Deze serre is het middelpunt van het huis waar men graag verblijft en de seizoenen aan zich voorbij ziet trekken. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een inloopkast (of extra kamer), een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast met directe doorgang naar de badkamer. De bijzonder ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime tweede etage met een grote zolderkamer voorzien van een kitchenette. Hier is volop ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. De zichtbare constructiebalken en het hoge plafond geven deze verdieping een warme, landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt deze etage over een loggia en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime, op het oosten gelegen achtertuin met een groot betegeld terras, omringd door borders. Op warme zomerdagen zorgt het royale zonnescherm voor aangename schaduw. Vanuit de tuin wandel je direct het groen in en wandel je een rondje om de “Verdronken Plas”, een unieke en vrije ligging.Via de gezamenlijke achterom vindt men een aparte berging voor uw tuingereedschap. Parkeren: U parkeert op eigen erf waar naast de voortuin plek is voor twee auto's met daarnaast voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. BIJZONDERHEDEN: / warm water en verwarming d.m.v een Quooker en CV Vaillant HR / vloerverwarming beg. grond, badkamer, waskamer en toilet / woonoppervlakte ca. 207m² / energielabel A / 10 zonnepanelen uit 2024 / 3 ruime slaapkamers, inloopkast/kamer en een royale zolderetage/loft / een echte gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers / prachtig uitzicht vanuit de serre over het water en omliggende groen / rustig gelegen, maar dichtbij centrum Haarlem / oplevering in overleg Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en uitzicht. Wonen hier voelt als een vakantie, elke dag opnieuw. De locatie is bijzonder, dit gevoel moet je echt zelf ervaren! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 802.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Strandwal 7
De WOZ-waarde van Strandwal 7 is 802.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strandwal en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Strandwal 7.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Strandwal 7 in Haarlem ligt tussen de 873.000 en 963.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strandwal. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strandwal 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
