Huispedia
241 m2 wonen
658 m2 perceel
8 kamers
A

Strandwal 19

241 m²
658 m²
8 kamers
A
2033 CZ Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 5.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,21M – 1,41M
Huispedia Woningwaarde
1990
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Strandwal 19, Haarlem
Wonen aan de rand van het natuurgebied van Haarlem Zuidoost, met ruimte, rust en comfort op uitzonderlijk niveau.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (10 min) van het centrum van Haarlem. Daarnaast is het slechts 2 minuten rijden naar N205 en de A9.
Het NS Station Spaarnwoude op loop afstand (10 min) . Bushalte op 2 min.
Achter de gevel van deze vrijstaande villa uit 1990, ontvouwt zich een verrassend royaal vrijstaand familiehuis van maar liefst 274 m² woonoppervlakte De woning ligt op een zonnig perceel van 659 m².
Hier kijk je uit op groen, hoor je vogels in plaats van verkeer, en ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid.
De vrijstaande woning met en dubbele garage en een eigen parkeerplaats voor minimaal twee auto's. Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De inpandige garage heeft ruim plek voor twee auto's. Deze is vanuit de entree hal bereikbaar.
Met energielabel A, 18 zonnepanelen, volledige isolatie en diverse recente moderniseringen is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Een huis voor wie groot wil wonen, maar ook bewust.
Begane grond
De begane grond ademt comfort. Vloerverwarming onder een in 2021 professioneel geschuurde, gereinigde en geïmpregneerde travertin vloer zorgt voor een warme en stijlvolle basis.
De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een 5 pits inductiekookplaat. Elektrisch koken sluit perfect aan bij de duurzame ambities van de woning. Vanuit de leefruimte ervaar je direct de verbinding met de tuin en het omliggende groen.
De bijkeuken is in 2022 gemoderniseerd en praktisch ingericht met maatwerkkasten, wasvoorzieningen en een wasbak. Een directe deur naar buiten en een elektrisch bedienbaar rolluik zorgen voor extra comfort en veiligheid.
De ingebouwde houtkachel, in 2021 voorzien van een nieuw rookkanaal en in 2024 met camera geïnspecteerd, brengt sfeer in de wintermaanden, terwijl alles technisch volledig op orde is.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Flexibiliteit is hier vanzelfsprekend, of het nu gaat om werken aan huis, logees of een groot gezin.
De twee badkamers versterken het comfortniveau:
• Een badkamer met douche, toilet en bidet.
• Een tweede badkamer met douche, toilet en jacuzzi.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand. Er is bovendien ruimte om een dakkapel te realiseren voor extra licht en nog meer ruimtelijke beleving.
Garage en duurzaamheid
De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, een elektrische garagedeur, een aparte buitendeur en rolluiken. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslag.
Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar integraal onderdeel van de woning:
• 18 zonnepanelen met omvormer
• Energielabel A
• Dak-, muur- en glasisolatie
• Vloerverwarming op de begane grond
• Oplaadpaal aan de buitenzijde
• Nefit Topline cv ketel
• RVS hemelwaterafvoeren
• Volledige computerbekabeling en krachtige wifi punten, inclusief buiten
De beschoeiing met de waterkant is recent in 2026 vernieuwd in 2026, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau op lange termijn.
Samengevat
Strandwal 19 is een zeldzaam compleet familiehuis op een unieke, groene locatie in Haarlem. Royaal in maatvoering, doordacht verduurzaamd en technisch uitstekend onderhouden.
Een plek waar rust, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.211.000 - 1.408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A 0.01
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
241 m2
Perceeloppervlakte
658 m2
Inhoud
965 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, jacuzzi, bidet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM V 1314
Oppervlakte
567 m2
HAARLEM V 2058
Oppervlakte
91 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.350.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-04-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 1.211.000 – 1.408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Churchillla. 64-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • Liewegje 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.750.000
    Winnend bod
  • Spaarnelaan 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30370
€
Hypotheeksom € 1306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 759,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 270,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.190,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.129.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Strandwal 19

De WOZ-waarde van Strandwal 19 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strandwal en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Strandwal 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Parkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 1 km · Treinstation
  • Haarlem 3.87 km · Treinstation
  • Bloemendaal 5.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Strandwal 19 in Haarlem ligt tussen de 1.211.000 en 1.408.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strandwal. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strandwal 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.